| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的及意义 | 第11页 |
| ·本文的理论基础及国内外的相关研究 | 第11-13页 |
| ·理论基础 | 第11-12页 |
| ·国内外的相关研究 | 第12-13页 |
| ·研究思路 | 第13-15页 |
| 第2章 房地产业与宏观经济的关系 | 第15-18页 |
| ·宏观经济发展对房地产业发展的影响 | 第15-16页 |
| ·房地产业发展对宏观经济发展的影响 | 第16-18页 |
| 第3章 我国对房地产业的宏观调控手段及其作用机制 | 第18-24页 |
| ·金融政策的作用机制 | 第18-21页 |
| ·信贷政策 | 第18-19页 |
| ·利率政策 | 第19-20页 |
| ·汇率政策 | 第20-21页 |
| ·财政政策的作用机制 | 第21-22页 |
| ·税收政策 | 第21-22页 |
| ·财政支出政策 | 第22页 |
| ·土地政策的作用机制 | 第22-23页 |
| ·其他政策的作用机制 | 第23-24页 |
| 第4章 我国房地产业宏观调控的历史回顾及效果 | 第24-31页 |
| ·我国房地产宏观调控主要政策的历史回顾 | 第24-28页 |
| ·房地产业发展初期的紧缩性宏观调控政策（1993-1997） | 第24页 |
| ·住房制度改革后的扩张性宏观调控政策（1998-2002） | 第24-25页 |
| ·房地产业加速发展中的紧缩性宏观调控政策（2003-2007） | 第25-28页 |
| ·历次房地产市场宏观调控所取得的效果 | 第28-31页 |
| ·房地产业发展初期的宏观调控效果 | 第28页 |
| ·住房制度改革后的宏观调控效果 | 第28-29页 |
| ·房地产业加速发展中的宏观调控效果 | 第29-31页 |
| 第5章 金融危机下我国宏观调控政策对房地产业的影响 | 第31-35页 |
| ·金融危机背景下我国实行的主要宏观调控政策 | 第31-32页 |
| ·金融政策 | 第31页 |
| ·财政政策 | 第31-32页 |
| ·这一时期宏观调控政策对房地产业的影响分析 | 第32-35页 |
| ·对房地产供给市场的影响 | 第32-33页 |
| ·对房地产需求市场的影响 | 第33-34页 |
| ·对房价的影响 | 第34-35页 |
| 第6章 当前我国房地产业存在的问题及其影响 | 第35-39页 |
| ·当前我国房地产业存在的问题 | 第35-36页 |
| ·我国房地产市场的资金来源结构单一 | 第35页 |
| ·房地产开发商囤地现象普遍 | 第35-36页 |
| ·住宅供应结构不尽合理 | 第36页 |
| ·房地产业非正常发展的危害 | 第36-39页 |
| ·房地产行业过热导致宏观经济失衡 | 第36-37页 |
| ·房地产业过热加剧社会财富分配不均 | 第37页 |
| ·房地产泡沫积聚金融风险 | 第37-39页 |
| 第7章 对危机背景下我国宏观调控政策的效果评价 | 第39-42页 |
| ·宏观调控政策出台不合时宜 | 第39页 |
| ·宏观调控政策的方向存在误区 | 第39-40页 |
| ·中央宏观调控目标与考核地方政府政绩的机制相悖 | 第40-42页 |
| 第8章 后危机时期对我国房地产业宏观调控的政策建议 | 第42-46页 |
| ·完善房地产市场的金融政策建议 | 第42-43页 |
| ·实行差别化的信贷政策 | 第42-43页 |
| ·稳定人民币汇率政策 | 第43页 |
| ·完善房地产市场的财政政策建议 | 第43-44页 |
| ·完善房地产市场的土地政策建议 | 第44页 |
| ·有效增加土地供应量 | 第44页 |
| ·调整土地供给结构 | 第44页 |
| ·其他政策建议 | 第44-46页 |
| ·加快调整产业结构 | 第44-45页 |
| ·拓宽我国的投资渠道 | 第45-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 在学期间发表的学术论文 | 第50页 |
