| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 房地产公司股权转让问题的提出 | 第12-25页 |
| 第一节 房地产公司股权转让概述 | 第12-19页 |
| 一、股权转让与土地使用权转让 | 第13-14页 |
| 二、房地产公司股权转让问题的特殊性 | 第14-16页 |
| 三、房地产公司以股权转让方式转让土地使用权的原因 | 第16-19页 |
| 第二节 房地产公司股权转让现状 | 第19-25页 |
| 一、相关案例及法院裁判思路 | 第19-23页 |
| 二、股权转让过程中存在的风险 | 第23-25页 |
| 第二章 房地产公司股权转让中的法律问题分析 | 第25-37页 |
| 第一节 房地产公司股权转让行为的性质 | 第25-27页 |
| 一、关于股权转让合同性质的论争 | 第25-26页 |
| 二、国家相关部门的认定与分歧 | 第26页 |
| 三、本文观点 | 第26-27页 |
| 第二节 股权转让不违反法律、行政法规的强制性规定 | 第27-29页 |
| 一、股权转让不违反《公司法》的规定 | 第27-28页 |
| 二、股权转让不违反房地产法律法规的相关禁止性规定 | 第28页 |
| 三、《城市房地产管理法》关于土地转让的限制性规定系管理性规范 | 第28-29页 |
| 第三节 股权转让不属于避法行为 | 第29-32页 |
| 一、未规避土地及房地产管理法律法规 | 第30页 |
| 二、未规避税收管理法律法规 | 第30-32页 |
| 第四节 股权转让不损害社会公共利益 | 第32-37页 |
| 一、规定土地使用权转让的限制条件和惩罚机制不是抑制土地投机的根本之策 | 第33-34页 |
| 二、股权转让合同当事人的利益亟待保护 | 第34-35页 |
| 三、小结 | 第35-37页 |
| 第三章 房地产公司以股权转让方式转让土地使用权的法律规制 | 第37-45页 |
| 第一节 法律规制范围划定 | 第37-38页 |
| 第二节 对国家相关部门的建议 | 第38-41页 |
| 一、基本原则——房地产开发商与国家利益的平衡 | 第39页 |
| 二、具体措施 | 第39-41页 |
| 第三节 股权转让当事人风险防范 | 第41-45页 |
| 一、对转让方的建议 | 第42-43页 |
| 二、对受让方的建议 | 第43-45页 |
| 结语 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-51页 |
| 后记 | 第51页 |
