| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.1.1 城中村的出现 | 第11页 |
| 1.1.2 城中村改造 | 第11页 |
| 1.1.3 喀什市城中村改造 | 第11-13页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第14-18页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第14-16页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第16-17页 |
| 1.3.3 文献述评 | 第17-18页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第18-19页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第19页 |
| 1.5 创新与不足 | 第19-20页 |
| 1.5.1 创新 | 第19-20页 |
| 1.5.2 不足 | 第20页 |
| 1.6 数据来源 | 第20-21页 |
| 第二章 概念界定与理论基础 | 第21-25页 |
| 2.1 基本概念 | 第21-22页 |
| 2.1.1 城中村 | 第21页 |
| 2.1.2 棚户区改造 | 第21页 |
| 2.1.3 旧城改造 | 第21-22页 |
| 2.2 相关理论 | 第22-25页 |
| 2.2.1 城市化理论 | 第22页 |
| 2.2.2 城乡二元结构理论 | 第22-23页 |
| 2.2.3 地租理论 | 第23页 |
| 2.2.4 社区发展理论 | 第23页 |
| 2.2.5 有机更新理论 | 第23-25页 |
| 第三章 喀什市城中村改造现状与实践 | 第25-31页 |
| 3.1 喀什市城中村基本情况 | 第25-26页 |
| 3.2 喀什市城中村改造实践--以夏镇3村为例 | 第26-31页 |
| 3.2.1 夏镇3村城中村的发展 | 第26-27页 |
| 3.2.2 夏镇3村城中村改造的举措 | 第27-29页 |
| 3.2.3 夏镇3村城中村改造成效 | 第29-31页 |
| 第四章 喀什市城中村改造中存在的问题与难点 | 第31-35页 |
| 4.1 改造涉及范围广 | 第31页 |
| 4.2 缺乏系统的规划 | 第31-32页 |
| 4.2.1 道路交通不成系统 | 第31页 |
| 4.2.2 土地未得以充分有效利用 | 第31-32页 |
| 4.3 相关制度建设不完善 | 第32页 |
| 4.3.1 居民的身份问题未得到解决 | 第32页 |
| 4.3.2 集体所有制的土地产权问题未得到解决 | 第32页 |
| 4.3.3 预防措施缺失 | 第32页 |
| 4.4 基础设施利用率低 | 第32-33页 |
| 4.4.1 居民房屋分散,基础设施配套压力加大 | 第32-33页 |
| 4.4.2 改造片区内公用设施紧缺 | 第33页 |
| 4.5 城市管控体系不到位 | 第33-34页 |
| 4.5.1 私搭乱建情况严重,城市整体风貌受损 | 第33页 |
| 4.5.2 居民房屋建设面积增加,区域地块容积率提高 | 第33-34页 |
| 4.6 维吾尔族的守土恋家情结增加了改造难度 | 第34页 |
| 4.7 工程建设方面的不确定性 | 第34-35页 |
| 第五章 国内城中村改造经验借鉴 | 第35-39页 |
| 5.2 珠海城中村改造经验 | 第35-36页 |
| 5.2.1 坚持村民利益优先,充分调动城中村改造的积极性 | 第35页 |
| 5.2.2 坚持政府主导,通过让利调控市场 | 第35页 |
| 5.2.3 坚持一村一策,灵活处理城中村改造的问题 | 第35-36页 |
| 5.3 西安城中村改造经验 | 第36-37页 |
| 5.3.1 制定规章制度,使城中村改造法制化 | 第36页 |
| 5.3.2 多项优惠政策提供改造资金保障,住户可自主选择改造方式 | 第36-37页 |
| 5.3.3 政府提倡、鼓励住户易地置换 | 第37页 |
| 5.4 郑州市城中村改造经验 | 第37-39页 |
| 5.4.1 采取以市场化运作为主的改造方式,政府提供相关优惠政策 | 第37页 |
| 5.4.2 集体资产股份化,提高了改造的积极性 | 第37-38页 |
| 5.4.3 合理的拆迁安置补偿,妥善解决转制后村民的生活与安置 | 第38页 |
| 5.4.4 土地管理规定法制化,使城中村改造有法可依 | 第38-39页 |
| 第六章 喀什市城中村改造优化思路 | 第39-42页 |
| 6.1 优化原则 | 第39-40页 |
| 6.1.1 坚持民族文化保护与城中村改造相统一 | 第39页 |
| 6.1.2 坚持民生为本的理念 | 第39页 |
| 6.1.3 坚持城中村规划与保护生态环境相协调 | 第39-40页 |
| 6.2 优化对策 | 第40-42页 |
| 6.2.1 制定喀什市城中村改造总体规划,合理确定每一片区的改造模式。 | 第40页 |
| 6.2.2 制定每片区的片区改造详细规划,为居民的改造模式确定方向 | 第40页 |
| 6.2.3 充分尊重历史,保护有价值的文物古迹 | 第40页 |
| 6.2.4 民生优先,加大宣传力度 | 第40-41页 |
| 6.2.5 加大政府投入,提升居民居住条件 | 第41页 |
| 6.2.6 严格政府管控,防止私搭乱建 | 第41页 |
| 6.2.7 完善政策制度,防止城中村现象恶化 | 第41-42页 |
| 第七章 喀什市城中村改造的规划支撑体系 | 第42-44页 |
| 7.1 完善城中村改造土地及政策体系 | 第42页 |
| 7.1.1 转变土地性质,明确土地权属 | 第42页 |
| 7.1.2 制定土地政策,推动城中村改造 | 第42页 |
| 7.2 建立公众参与和监督管理机制 | 第42-43页 |
| 7.2.1 让群众参与到整个改造过程中来 | 第42页 |
| 7.2.2 完善群众遵守和监督机制 | 第42-43页 |
| 7.3 建立完整的投融资体系 | 第43-44页 |
| 7.3.1 发挥政府的积极作用 | 第43页 |
| 7.3.2 充分发挥市场机制的调节 | 第43页 |
| 7.3.3 鼓励多方参与投融资 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 作者简介 | 第47-48页 |
| 导师评阅表 | 第48页 |
