| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一部分 导论 | 第9-15页 |
| 一、选题背景与研究意义 | 第9-10页 |
| 二、国内外研究现状 | 第10-14页 |
| (一) 国外研究现状 | 第10-12页 |
| (二) 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 三、本文的结构 | 第14-15页 |
| 第二部分 我国现行房地产税制改革及税基评估基本理论架构 | 第15-27页 |
| 一、物业税概念的界定 | 第15-16页 |
| 二、我国现行房地产税制改革的必要性 | 第16-19页 |
| (一) 我国现行房地产税制存在的主要问题 | 第16-18页 |
| (二) 开征物业税的现实意义 | 第18-19页 |
| 三、物业税税基评估基本理论架构 | 第19-27页 |
| (一) 物业税税基评估主体 | 第20-21页 |
| (二) 物业税税基评估客体及税基 | 第21-23页 |
| (三) 物业税税基评估价值类型 | 第23-24页 |
| (四) 物业税税基评估周期 | 第24-25页 |
| (五) 物业税税基评估方法 | 第25-27页 |
| 第三部分 我国税基评估现状及国际经验借鉴 | 第27-37页 |
| 一、我国物业税税基评估模拟实践现状 | 第27-30页 |
| (一) 我国税基评估模拟实践的基本做法 | 第27-28页 |
| (二) 我国税基评估模拟实践中的主要问题 | 第28-30页 |
| 二、美国房地产税基评估的经验 | 第30-33页 |
| (一) 美国的房地产税基评估机构 | 第31页 |
| (二) 美国完善的财产登记与估价制度 | 第31页 |
| (三) 美国的税基评估方法 | 第31-32页 |
| (四) 美国的税基评估争议解决机制 | 第32-33页 |
| 三、立陶宛房地产税基评估的经验 | 第33-34页 |
| (一) 立陶宛的税基评估机构 | 第33页 |
| (二) 立陶宛的批量评估系统 | 第33-34页 |
| 四、对境外房地产税基评估的思考 | 第34-37页 |
| 第四部分 对我国构建物业税税基评估体系的思考 | 第37-50页 |
| 一、税基评估主体的选择 | 第37-38页 |
| 二、物业税征税范围及税基评估客体和税基的选择 | 第38-41页 |
| (一) 物业税征税范围选择 | 第39-40页 |
| (二) 税基评估客体及计税依据选择 | 第40-41页 |
| 三、税基评估价值类型选择 | 第41页 |
| 四、税基评估周期选择 | 第41-42页 |
| 五、税基评估技术方法选择 | 第42-48页 |
| (一) 资产评估技术方法比较 | 第42-43页 |
| (二) 批量评估技术方法引入 | 第43-46页 |
| (三) 建立可靠的批量评估数据库,培养专业人才 | 第46-48页 |
| 六、建立健全我国的税基评估申诉及争议处理制度 | 第48-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 后记 | 第53-54页 |