| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 绪论 | 第10-12页 |
| 第1章 不动产预告登记的制度概述 | 第12-19页 |
| 1.1 不动产预告登记制度基础理论 | 第12-15页 |
| 1.1.1 不动产预告登记制度的概念 | 第12-13页 |
| 1.1.2 预告登记的特征 | 第13-14页 |
| 1.1.3 预告登记的效力 | 第14-15页 |
| 1.2 不动产预告登记制度的历史渊源 | 第15-16页 |
| 1.3 预告登记与其他相邻制度的关系 | 第16-19页 |
| 1.3.1 预告登记与本登记 | 第16-17页 |
| 1.3.2 预告登记与商品房预售合同的登记备案 | 第17-18页 |
| 1.3.3 预告登记与异议登记 | 第18-19页 |
| 第2章 预告登记制度的比较研究 | 第19-27页 |
| 2.1 德国的预告登记制度 | 第19-21页 |
| 2.1.1 德国现行法律规定 | 第19-21页 |
| 2.1.2 德国的预告登记制度的特点 | 第21页 |
| 2.2 瑞士的预告登记制度 | 第21-23页 |
| 2.2.1 瑞士现行法律规定 | 第22页 |
| 2.2.2 瑞士的预告登记制度的特点 | 第22-23页 |
| 2.3 日本的预告登记制度 | 第23-25页 |
| 2.3.1 日本现行法律规定 | 第23-24页 |
| 2.3.2 日本的预告登记制度的特点 | 第24-25页 |
| 2.4 台湾地区的预告登记制度 | 第25-26页 |
| 2.4.1 台湾地区现行法律规定 | 第25页 |
| 2.4.2 台湾地区的预告登记制度的特点 | 第25-26页 |
| 2.5 比较考察的结论与评价 | 第26-27页 |
| 第3章 我国的不动产预告登记制度的历史沿革 | 第27-34页 |
| 3.1《物权法》颁布前的立法实践 | 第27-30页 |
| 3.1.1 商品房预售合同登记备案制度 | 第27-28页 |
| 3.1.2 相关地方性法规 | 第28-30页 |
| 3.2 我国《物权法》确立的不动产预告登记制度 | 第30-32页 |
| 3.2.1《物权法》确立预告登记制度的内涵 | 第30-31页 |
| 3.2.2《物权法》确立预告登记制度的评析 | 第31-32页 |
| 3.2.3《物权法》出台后地方法规对预告登记制度的修订 | 第32页 |
| 3.3《房屋登记办法》规定的预告登记制度 | 第32-34页 |
| 第4章 我国不动产预告登记制度的立法完善 | 第34-45页 |
| 4.1 不动产预告登记制度在我国实践中存在的问题 | 第34-38页 |
| 4.1.1 适用范围过于狭窄 | 第34-35页 |
| 4.1.2 发生消灭条件规定不完善 | 第35-36页 |
| 4.1.3 主要效力规定缺失 | 第36-37页 |
| 4.1.4 登记机关和程序不明确 | 第37-38页 |
| 4.1.5 申请审查不具有操作性 | 第38页 |
| 4.2 我国预告登记制度的完善建议 | 第38-45页 |
| 4.2.1 制定不动产登记法 | 第39页 |
| 4.2.2 扩大预告登记的适用范围 | 第39-41页 |
| 4.2.3 详细规定预告登记的发生和消灭条件 | 第41页 |
| 4.2.4 正确界定预告登记制度的效力 | 第41-42页 |
| 4.2.5 完善登记机构设置及相关程序规定 | 第42-43页 |
| 4.2.6 确立预告登记申请的审查形式 | 第43-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |