房地产税对我国房价的影响分析
| 摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9-10页 |
| 第1章 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第11-13页 |
| 1.2 研究难点与创新点 | 第13-14页 |
| 1.3 文章结构 | 第14-16页 |
| 第2章 文献综述 | 第16-22页 |
| 2.1 房价的影响因素 | 第16-17页 |
| 2.2 房地产税对房价的影响 | 第17-21页 |
| 2.2.1 税收资本化和公共服务 | 第17-19页 |
| 2.2.2 税收转嫁 | 第19-20页 |
| 2.2.3 资本定价和成本收益 | 第20-21页 |
| 2.3 文献总结 | 第21-22页 |
| 第3章 我国房地产市场现状 | 第22-31页 |
| 3.1 我国房地产市场特点 | 第22-26页 |
| 3.1.1 我国主要城市房价持续走高 | 第22-23页 |
| 3.1.2 空置率逼近警戒线 | 第23-25页 |
| 3.1.3 价格收入比过高 | 第25-26页 |
| 3.2 我国房地产政策梳理 | 第26-28页 |
| 3.3 沪渝两市房地产税试点效应 | 第28-31页 |
| 第4章 房地产税对房价影响的理论分析 | 第31-36页 |
| 4.1 资本定价理论 | 第31-32页 |
| 4.2 税收转嫁理论 | 第32-36页 |
| 第5章 全国层面房地产税对房价影响的实证分析 | 第36-45页 |
| 5.1 房地产税与房价的格兰杰因果检验 | 第36-37页 |
| 5.2 全国性房地产税对房价的影响探究 | 第37-43页 |
| 5.2.1 变量选取 | 第37-39页 |
| 5.2.2 数据处理 | 第39-41页 |
| 5.2.3 全国性房地产税总额对房价的影响探究 | 第41-42页 |
| 5.2.4 全国性分环节房地产税对房价的影响探究 | 第42-43页 |
| 5.3 全国性回归结果分析 | 第43-45页 |
| 第6章 区域层面房地产税对房价影响的实证分析 | 第45-50页 |
| 6.1 变量选取及数据处理 | 第45页 |
| 6.2 区域性房地产税对房价的影响研究 | 第45-47页 |
| 6.3 区域性分环节房地产税对房价的影响研究 | 第47-48页 |
| 6.4 区域性回归结果分析 | 第48-50页 |
| 第7章 结论 | 第50-53页 |
| 7.1 研究结论 | 第50页 |
| 7.2 政策建议 | 第50-52页 |
| 7.3 本文不足之处 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第57页 |
