农村宅基地入市政策改革探析
| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 引言 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 文献综述 | 第10-15页 |
| 1.4 研究问题 | 第15-16页 |
| 1.5 研究目标 | 第16-17页 |
| 1.6 研究内容 | 第17-19页 |
| 1.7 研究方法 | 第19-21页 |
| 2 农村宅基地政策运行现状 | 第21-24页 |
| 2.1 历史局限性下的宅基地控制情况 | 第21页 |
| 2.2 城市化进程中农村宅基地的矛盾处境 | 第21-22页 |
| 2.3 市场经济条件下的自发隐形市场 | 第22-24页 |
| 3 新制度经济学理论视角下的宅基地政策问题 | 第24-29页 |
| 3.1 制度变迁理论视角:当前政策存在时滞性 | 第24页 |
| 3.2 产权理论视角:政策顶层设计先天不足 | 第24-26页 |
| 3.3 交易费用理论视角:宅基地流转高成本低收益 | 第26-27页 |
| 3.4 意识形态理论视角:农民地权观发展受抑制 | 第27-29页 |
| 4 入市政策改革必要性、重要性及可行性分析 | 第29-36页 |
| 4.1 入市政策改革必要性分析 | 第29-30页 |
| 4.2 入市政策改革重要性分析 | 第30-32页 |
| 4.3 入市政策改革可行性分析 | 第32-36页 |
| 5 宅基地入市政策改革面临的难题 | 第36-39页 |
| 5.1 宅基地入市收益可能无法保障 | 第36页 |
| 5.2 宅基地审批把关难度加大 | 第36页 |
| 5.3 宅基地有偿让渡制度亟待跟进 | 第36-37页 |
| 5.4 宅基地市场行为缺乏流程规范 | 第37页 |
| 5.5 宅基地转让后农民失房失地失业风险较大 | 第37-38页 |
| 5.6 宅基地转让用途方向不明 | 第38-39页 |
| 6 宅基地入市政策改革困难原因剖析 | 第39-41页 |
| 6.1 入市政策内在体系尚不健全 | 第39页 |
| 6.2 多种政策协同推进较为困难 | 第39-40页 |
| 6.3 政策风险抵抗能力有待强化 | 第40-41页 |
| 7 农村宅基地入市对策研究 | 第41-50页 |
| 7.1 准确把握入市政策方向 | 第41-43页 |
| 7.2 顶层政策予以权利确认 | 第43-44页 |
| 7.3 优化宅基地源头政策 | 第44-46页 |
| 7.4 健全市场化运转调控政策 | 第46-48页 |
| 7.5 跟进兜底保障政策体系 | 第48-50页 |
| 8 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 作者简介 | 第55页 |
