| 内容摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 引言 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状分析 | 第11-13页 |
| 1.2.1 房地产价格对货币供求的冲击 | 第11-12页 |
| 1.2.2 货币政策对房产产价格的影响 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方案 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第13页 |
| 1.3.2 拟采取的研究方法 | 第13页 |
| 1.3.3 本研究的特色与创新之处 | 第13-15页 |
| 2 房价对货币供求的冲击——基于内生货币体系的分析 | 第15-22页 |
| 2.1 内生货币理论及在此框架下的房价波动对货币供求冲击的原理 | 第15-19页 |
| 2.1.1 内生货币理论简介 | 第15-16页 |
| 2.1.2 房价波动对货币供求的影响路径分析——基于内生货币理论视角 | 第16-17页 |
| 2.1.3 中国房地产市场与银行信贷关系的具体分析 | 第17-19页 |
| 2.2 内生货币理论框架下房地产价格对货币供给的冲击的实证分析——基于Granger 因果关系检验方法 | 第19-22页 |
| 2.2.1 实证方法选取及变量的决定 | 第19-20页 |
| 2.2.2 数据的选取 | 第20页 |
| 2.2.3 数据的处理及 Granger 因果检验过程 | 第20-22页 |
| 3 货币政策对房地产价格的影响分析 | 第22-29页 |
| 3.1 货币政策通过货币渠道对房产价格的影响 | 第22-25页 |
| 3.1.1 信贷政策对房地产价格的影响路径——商业银行层面 | 第23-24页 |
| 3.1.2 信贷政策对房地产价格的影响路径——房地产企业层面 | 第24-25页 |
| 3.1.3 信贷政策对房地产价格的影响路径——消费者层面 | 第25页 |
| 3.1.4 小结 | 第25页 |
| 3.2 货币政策通过利率渠道对房地产价格的影响 | 第25-28页 |
| 3.2.1 狭义利率传导机制对于房地产价格的影响 | 第26-27页 |
| 3.2.2 广义利率传导机制对于房地产价格的影响 | 第27-28页 |
| 3.2.3 小结 | 第28页 |
| 3.3 小结 | 第28-29页 |
| 4 外国货币政策的执行对房地产价格的影响——来自美国和日本的经验 | 第29-36页 |
| 4.1 日本“失去的十年”对我们的启示 | 第29-33页 |
| 4.1.1 经济衰退的导火索——广场协议 | 第29页 |
| 4.1.2 宽松的货币政策催生了资产泡沫的产生 | 第29-30页 |
| 4.1.3 银行卷入土地投机 | 第30-31页 |
| 4.1.4 货币政策从紧，泡沫破裂 | 第31页 |
| 4.1.5 日本房地产泡沫破裂对我们的启示 | 第31-33页 |
| 4.2 美国次贷危机给我们的启示 | 第33-36页 |
| 4.2.1 美国次级按揭贷款（subprime mortgage loan）简介 | 第33页 |
| 4.2.2 美国次贷危机的爆发 | 第33-34页 |
| 4.2.3 美国货币政策对次贷危机的影响 | 第34页 |
| 4.2.4 美国次贷危机给我们的启示 | 第34-36页 |
| 5 中国货币政策框架修正的建议——将房价波动与房价的联动关系纳入政策决策框架中 | 第36-39页 |
| 5.1 正确处理货币政策和房地产价格之间的关系 | 第36页 |
| 5.2 制定货币政策要适当关注房地产价格因素 | 第36-37页 |
| 5.3 加强监管，逐步完善房地产市场 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
