| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 引言 | 第9-16页 |
| 第一节 选题背景和研究意义 | 第9-10页 |
| 一、选题背景 | 第9页 |
| 二、研究意义 | 第9-10页 |
| 第二节 文献综述 | 第10-14页 |
| 一、国外研究综述 | 第10-12页 |
| 二、国内研究综述 | 第12-14页 |
| 三、国内外研究文献综合述评 | 第14页 |
| 第三节 研究方法及内容 | 第14-15页 |
| 第四节 本文的创新点与不足 | 第15-16页 |
| 第二章 我国房地产开发企业纳税筹划理论基础 | 第16-22页 |
| 第一节 纳税筹划内涵 | 第16-17页 |
| 一、纳税筹划概念 | 第16页 |
| 二、纳税筹划特点及原则 | 第16-17页 |
| 第二节 纳税筹划相关理论 | 第17-19页 |
| 一、税收价格论 | 第17页 |
| 二、税收法治论 | 第17-18页 |
| 三、契约论 | 第18-19页 |
| 第三节 纳税筹划的动因分析 | 第19-22页 |
| 一、征纳双方各自谋求自身利益最大化 | 第19-20页 |
| 二、纳税筹划在我国理论和实践发展中的滞后性 | 第20页 |
| 三、纳税筹划的广阔前景和空间 | 第20-22页 |
| 第三章 我国房地产开发企业土地增值税纳税筹划的主要思路 | 第22-39页 |
| 第一节 我国房地产开发企业发展状况及涉税分析 | 第22-24页 |
| 一、现行政策下我国房地产开发企业的发展状况及趋势 | 第22-23页 |
| 二、我国房地产开发企业生产经营阶段涉及的主要税种 | 第23-24页 |
| 第二节 我国土地增值税的发展趋势及主要制度规定 | 第24-30页 |
| 一、土地增值税基本制度规定 | 第24-25页 |
| 二、土地增值税主要政策分析 | 第25-27页 |
| 三、近八年土地增值税的变化趋势 | 第27-29页 |
| 四、对土地增值税进行纳税筹划的必要性 | 第29-30页 |
| 第三节 土地增值税筹划主要思路及注意事项 | 第30-39页 |
| 一、利用免税临界点进行合理定价 | 第30-32页 |
| 二、成立装修公司 | 第32-33页 |
| 三、设立销售公司 | 第33-34页 |
| 四、利用公共配套设施进行筹划 | 第34页 |
| 五、利息扣除法 | 第34-35页 |
| 六、利用项目核算方式筹划 | 第35-37页 |
| 七、利用核定征收办法进行筹划 | 第37-38页 |
| 八、结语 | 第38-39页 |
| 第四章 我国房地产开发企业土地增值税纳税筹划案例分析 | 第39-52页 |
| 第一节 M房地产开发企业基本概况及项目基本信息 | 第39-41页 |
| 一、M房地产开发企业基本概况 | 第39页 |
| 二、项目基本信息 | 第39-41页 |
| 第二节 项目的开发综述和土地增值税的计算 | 第41-43页 |
| 一、纳税筹划前土地增值税的计算 | 第41-42页 |
| 二、纳税筹划前M公司土地增值税主要会计政策和税收政策 | 第42-43页 |
| 第三节 M房地产开发企业具体纳税筹划方案及可行性分析 | 第43-50页 |
| 一、设立销售公司 | 第43-45页 |
| 二、成立建筑安装公司 | 第45-47页 |
| 三、选择项目核算方式 | 第47-49页 |
| 四、利用公共配套设施 | 第49-50页 |
| 第四节 对M房地产开发企业纳税筹划的总结 | 第50-52页 |
| 第五章 对我国房地产开发企业土地增值税纳税筹划中风险防控的建议 | 第52-58页 |
| 第一节 纳税筹划风险种类 | 第52-53页 |
| 第二节 房地产开发企业土地增值税纳税筹划的风险防控建议 | 第53-55页 |
| 一、规范会计核算，避免偷逃税 | 第53-54页 |
| 二、及时系统掌握税收政策，不断调整土地增值税纳税筹划方案 | 第54页 |
| 三、通过互联网+培训，提高纳税筹划相关人员的业务水平 | 第54-55页 |
| 四、营造良好的税企关系 | 第55页 |
| 第三节 房地产开发企业土地增值税纳税筹划的风险控制步骤 | 第55-58页 |
| 第六章 结语 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 本人在读期间完成的研究成果 | 第63页 |
