| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.2 选题意义 | 第12页 |
| 1.3 相关研究综述 | 第12-13页 |
| 1.4 研究方法及主要内容 | 第13页 |
| 1.5 项目概况 | 第13-20页 |
| 1.5.1 项目建设公司概况 | 第13-14页 |
| 1.5.2 Ⅰ商业地产开发项目基本情况 | 第14-20页 |
| 第2章 相关理论基础 | 第20-29页 |
| 2.1 项目风险管理理论 | 第20-22页 |
| 2.1.1 项目风险管理的流程 | 第20页 |
| 2.1.2 项目风险的识别 | 第20-21页 |
| 2.1.3 项目风险的评估 | 第21页 |
| 2.1.4 项目风险的应对 | 第21-22页 |
| 2.2 项目风险识别与评估方法 | 第22-29页 |
| 2.2.1 头脑风暴法 | 第22-24页 |
| 2.2.2 德尔菲法 | 第24-25页 |
| 2.2.3 层次分析法 | 第25-29页 |
| 第3章 Ⅰ商业地产开发项目的风险识别 | 第29-44页 |
| 3.1 Ⅰ商业地产开发项目风险识别方法的选择 | 第29-30页 |
| 3.2 Ⅰ商业地产开发项目风险识别的结果 | 第30-44页 |
| 3.2.1 投资决策阶段风险 | 第34-35页 |
| 3.2.2 前期准备阶段风险 | 第35-39页 |
| 3.2.3 建设阶段风险 | 第39-41页 |
| 3.2.4 使用阶段风险 | 第41-44页 |
| 第4章 Ⅰ商业地产开发项目的风险评估 | 第44-51页 |
| 4.1 Ⅰ商业地产开发项目风险评估方法 | 第44页 |
| 4.2 Ⅰ商业地产开发项目风险评估过程及结果 | 第44-51页 |
| 4.2.1 递阶层次模型的构造 | 第44-45页 |
| 4.2.2 构建判断矩阵并判断一致性 | 第45-49页 |
| 4.2.3 各因素的综合权重计算 | 第49-50页 |
| 4.2.4 综合风险影响程度的计算和风险等级的划分 | 第50-51页 |
| 第5章 Ⅰ商业地产开发项目的风险应对 | 第51-64页 |
| 5.1 项目风险应对的原则 | 第51-52页 |
| 5.2 政策环境风险的应对措施 | 第52-54页 |
| 5.2.1 经济环境风险应对 | 第52页 |
| 5.2.2 行政报批风险应对 | 第52-53页 |
| 5.2.3 政策法律环境风险应对 | 第53页 |
| 5.2.4 业态变更风险应对 | 第53-54页 |
| 5.3 市场风险的应对措施 | 第54-56页 |
| 5.3.1 产品定位风险应对 | 第54页 |
| 5.3.2 开发时机风险应对 | 第54-55页 |
| 5.3.3 销售时机风险应对 | 第55页 |
| 5.3.4 同业竞争风险应对 | 第55页 |
| 5.3.5 定价风险应对 | 第55-56页 |
| 5.4 管理风险的应对措施 | 第56-60页 |
| 5.4.1 进度风险应对 | 第56-57页 |
| 5.4.2 招商风险应对 | 第57页 |
| 5.4.3 合同风险应对 | 第57-58页 |
| 5.4.4 物业管理风险应对 | 第58页 |
| 5.4.5 招标风险应对 | 第58页 |
| 5.4.6 安全风险应对 | 第58-59页 |
| 5.4.7 主力店履约风险应对 | 第59-60页 |
| 5.5 财务风险的应对措施 | 第60-61页 |
| 5.5.1 成本风险应对 | 第60页 |
| 5.5.2 融资风险应对 | 第60-61页 |
| 5.6 技术风险的应对措施 | 第61-64页 |
| 5.6.1 勘察设计风险应对 | 第61-62页 |
| 5.6.2 质量风险应对 | 第62-64页 |
| 第6章 全文总结及展望 | 第64-66页 |
| 6.1 全文总结 | 第64页 |
| 6.2 展望 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68页 |