华侨城A资产证券化动因及运作效果研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 引言 | 第8-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 研究的方法 | 第9-10页 |
| 1.4 文章内容架构和创新点 | 第10-12页 |
| 2 资产证券化的理论基础及文献综述 | 第12-21页 |
| 2.1 资产证券化概述 | 第12-14页 |
| 2.1.1 资产证券化的含义 | 第12页 |
| 2.1.2 资产证券化的特点 | 第12-13页 |
| 2.1.3 资产证券化的分类 | 第13-14页 |
| 2.2 资产证券化运作机理 | 第14-16页 |
| 2.2.1 资产证券化的主要参与者 | 第14页 |
| 2.2.2 资产证券化的基本运作流程 | 第14-15页 |
| 2.2.3 资产证券化在我国旅游业的发展 | 第15-16页 |
| 2.3 资产证券化的文献综述 | 第16-21页 |
| 2.3.1 国内学者研究综述 | 第16-18页 |
| 2.3.2 国外学者研究综述 | 第18-20页 |
| 2.3.3 文献综述 | 第20-21页 |
| 3 华侨城A资产证券化背景介绍 | 第21-30页 |
| 3.1 公司背景介绍 | 第21-23页 |
| 3.2 项目交易介绍 | 第23-27页 |
| 3.3 欢乐谷介绍 | 第27-29页 |
| 3.4 运作现状介绍 | 第29-30页 |
| 4 华侨城A资产证券化项目分析 | 第30-36页 |
| 4.1 原始权益人分析 | 第30-32页 |
| 4.2 担保人分析 | 第32-34页 |
| 4.3 基础资产分析 | 第34-36页 |
| 5 华侨城A资产证券化动因分析 | 第36-50页 |
| 5.1 外在动因 | 第36-44页 |
| 5.1.1 利用政策优势，规避不利因素 | 第36-38页 |
| 5.1.2 顺应行业发展，迎合投资者偏好 | 第38-44页 |
| 5.2 内在动因 | 第44-50页 |
| 5.2.1 融资成本原因 | 第44-46页 |
| 5.2.2 经营原因 | 第46-47页 |
| 5.2.3 战略原因 | 第47-50页 |
| 6 华侨城A资产证券化运作效果分析 | 第50-57页 |
| 6.1 降低融资成本，提高盈利能力 | 第50-52页 |
| 6.2 增强资产流动性，改善财务指标 | 第52-53页 |
| 6.3 降低资产风险，提升公司价值 | 第53-56页 |
| 6.4 增强企业竞争力，提高公司声誉 | 第56-57页 |
| 7 研究结论、政策建议及局限性 | 第57-61页 |
| 7.1 研究结论 | 第57-58页 |
| 7.2 政策建议 | 第58-59页 |
| 7.3 局限性 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
