抵押权预告登记制度分析--以银行风险控制为视角
| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一章 抵押权预告登记概述 | 第11-17页 |
| 第一节 抵押权及抵押权预告登记法律性质 | 第11-12页 |
| 一、抵押权预告登记法律性质 | 第11页 |
| 二、抵押权概念和性质 | 第11-12页 |
| 第二节 预告登记 | 第12-14页 |
| 一、预告登记概念与性质 | 第12-13页 |
| 二、预告登记的法律功能 | 第13-14页 |
| 第三节 重构抵押权预告登记制度的必要性 | 第14-17页 |
| 一、实践困惑及产生原因 | 第14-15页 |
| 二、本文观点及重构抵押权预告登记制度的意义 | 第15-17页 |
| 第二章 抵押权预告登记现状 | 第17-23页 |
| 第一节 在建建筑物抵押权预告登记现状 | 第17-21页 |
| 一、在建建筑物 | 第17-18页 |
| 二、在建建筑物抵押 | 第18-19页 |
| 三、在建建筑物抵押权预告登记 | 第19-21页 |
| 第二节 预售商品房抵押权预告登记现状 | 第21-23页 |
| 一、预售商品房 | 第21-22页 |
| 二、预售商品房抵押 | 第22页 |
| 三、预售商品房抵押权预告登记 | 第22-23页 |
| 第三章 司法困惑及银行面临的风险 | 第23-28页 |
| 第一节 法院判决及观点分析 | 第23-28页 |
| 一、法院支持抵押权预告登记下优先受偿权的判决 | 第23-24页 |
| 二、观点分析 | 第24-25页 |
| 三、银行面临的风险 | 第25页 |
| 四、数据统计及对银行的影响 | 第25-26页 |
| 五、银行应对此项风险的措施 | 第26-28页 |
| 第四章 抵押权预告登记的冲突及实践难题 | 第28-35页 |
| 第一节 法律冲突 | 第28-32页 |
| 一、关于在建建筑物 | 第28页 |
| 二、关于预售商品房 | 第28-30页 |
| 三、关于抵押权预告登记与抵押权登记 | 第30-32页 |
| 第二节 实践难题 | 第32-35页 |
| 第五章 关于重构抵押权预告登记制度的建议与期待 | 第35-38页 |
| 一、重构抵押权预告登记制度的现实基础 | 第36-37页 |
| 二、加快立法步伐完善法律规定 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 附录一 | 第41-47页 |
| 附录二 | 第47-51页 |
