| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第13-28页 |
| 1.1 问题的提出 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第14-16页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14-15页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.3 文献综述 | 第16-25页 |
| 1.3.1 中国住房保障政策研究 | 第16-18页 |
| 1.3.2 住房市场过滤理论研究 | 第18-20页 |
| 1.3.3 住房价格波动研究 | 第20-23页 |
| 1.3.4 住房支付能力研究 | 第23-24页 |
| 1.3.5 研究现状评述 | 第24-25页 |
| 1.4 研究方案 | 第25-28页 |
| 1.4.1 技术路线 | 第25页 |
| 1.4.2 主要内容 | 第25-27页 |
| 1.4.3 研究方法 | 第27-28页 |
| 第2章 过滤理论与住房保障政策 | 第28-42页 |
| 2.1 过滤理论的基本思想 | 第28-30页 |
| 2.2 基于一般均衡的过滤理论 | 第30-34页 |
| 2.2.1 供给方行为 | 第30-32页 |
| 2.2.2 需求方行为 | 第32页 |
| 2.2.3 一般均衡解及其含义 | 第32-34页 |
| 2.3 典型住房保障政策分析 | 第34-40页 |
| 2.3.1 供给方政策 | 第36-39页 |
| 2.3.2 需求方政策 | 第39-40页 |
| 2.4 现行政策存在的主要问题 | 第40-41页 |
| 2.5 本章小结 | 第41-42页 |
| 第3章 泡沫化背景下的过滤阻断与住房保障困境 | 第42-62页 |
| 3.1 投机行为与住房价格波动关系分析 | 第42-49页 |
| 3.1.1 住房市场的非有效性 | 第42-43页 |
| 3.1.2 投机行为对住房价格波动的影响 | 第43-47页 |
| 3.1.3 供给和需求变化对投机的影响 | 第47-49页 |
| 3.2 中国住房价格泡沫的时空扩散分析 | 第49-59页 |
| 3.2.1 中国住房市场泡沫的时序扩散分析 | 第49-53页 |
| 3.2.2 中国住房价格泡沫的空间扩散分析 | 第53-59页 |
| 3.3 过滤阻断背景下的住房保障困境 | 第59-61页 |
| 3.4 本章小结 | 第61-62页 |
| 第4章 中国住房保障对象的住房支付能力分析 | 第62-73页 |
| 4.1 住房支付能力指标及其适用性分析 | 第62-64页 |
| 4.1.1 房价收入比 | 第62页 |
| 4.1.2 住房可支付性指数 | 第62-63页 |
| 4.1.3 剩余收入法 | 第63-64页 |
| 4.1.4 住房支付能力指标的适用性 | 第64页 |
| 4.2 中国住房保障对象住房支付能力的时序比较分析 | 第64-67页 |
| 4.3 中国住房保障对象住房支付能力的区域比较分析 | 第67-68页 |
| 4.4 住房保障对象住房支付能力的收入阶层间比较分析 | 第68-72页 |
| 4.5 本章小结 | 第72-73页 |
| 第5章 住房支付能力的影响因素分析 | 第73-85页 |
| 5.1 住房支付能力的测度 | 第73-75页 |
| 5.1.1 住房可支付性指数 | 第73页 |
| 5.1.2 住房可支付性指数计算方法 | 第73-74页 |
| 5.1.3 住房可支付性指数的优点与缺点 | 第74-75页 |
| 5.2 住房支付能力影响因素的分析框架 | 第75-76页 |
| 5.3 住房支付能力影响因素计量检验 | 第76-80页 |
| 5.3.1 面板数据平稳性检验 | 第76-78页 |
| 5.3.2 面板数据协整检验 | 第78-79页 |
| 5.3.3 回归模型的构建与检验 | 第79-80页 |
| 5.4 住房支付能力影响因素回归分析 | 第80-84页 |
| 5.4.1 住房成本与住房支付能力 | 第81-82页 |
| 5.4.2 经济基本面与住房支付能力 | 第82页 |
| 5.4.3 国家信贷政策与住房支付能力 | 第82页 |
| 5.4.4 家庭财富积累与住房支付能力 | 第82-83页 |
| 5.4.5 国家住房保障政策与住房支付能力 | 第83页 |
| 5.4.6 家庭消费结构与住房支付能力 | 第83-84页 |
| 5.5 本章小结 | 第84-85页 |
| 第6章 基于过滤理论的住房保障政策设计 | 第85-97页 |
| 6.1 构建城镇住房分层供应体系 | 第85-90页 |
| 6.1.1 我国现行城镇住房供应体系 | 第85-87页 |
| 6.1.2 城镇居民收入层次的划分 | 第87-88页 |
| 6.1.3 构建五层次城镇住房供应体系 | 第88-90页 |
| 6.2 完善住房过滤机制 | 第90-92页 |
| 6.3 完善土地供给机制 | 第92-93页 |
| 6.4 配套措施 | 第93-96页 |
| 6.5 本章小结 | 第96-97页 |
| 结论 | 第97-99页 |
| 参考文献 | 第99-108页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文及其它成果 | 第108-110页 |
| 致谢 | 第110-111页 |
| 个人简历 | 第111页 |
