| 中文摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究的对象和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究的对象 | 第10页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-16页 |
| 1.3 本文的研究方法和框架 | 第16-17页 |
| 1.3.1 本文的研究方法 | 第16页 |
| 1.3.2 本文的研究框架 | 第16-17页 |
| 1.4 本文的创新与不足 | 第17-19页 |
| 1.4.1 本文的创新 | 第17页 |
| 1.4.2 本文的不足 | 第17-19页 |
| 2 房地产市场财富效应的理论分析 | 第19-26页 |
| 2.1 房地产市场财富效应的理论基础 | 第19-23页 |
| 2.1.1 绝对收入假说(Absolute Income Hypothesis,AIH) | 第20-21页 |
| 2.1.2 相对收入假说(Relative Income Hypothesis,RIH) | 第21页 |
| 2.1.3 生命周期--持久收入假说(LC-PIH) | 第21-22页 |
| 2.1.4 基于协整理论的消费函数 | 第22-23页 |
| 2.2 房地产财富效应的影响机制 | 第23-26页 |
| 3 房地产财富效应的实证分析 | 第26-34页 |
| 3.1 相关理论基础和计量模型 | 第26-30页 |
| 3.1.1 自适应预期模型 | 第26-28页 |
| 3.1.2 德宾h检验 | 第28-29页 |
| 3.1.3 工具变量法 | 第29-30页 |
| 3.2 变量的选取及数据处理 | 第30-31页 |
| 3.2.1 变量的选取 | 第30页 |
| 3.2.2 数据的处理 | 第30-31页 |
| 3.3 房地产财富效应实证检验 | 第31-34页 |
| 3.3.1 德宾h检验 | 第31页 |
| 3.3.2 模型参巧估计结果 | 第31-33页 |
| 3.3.3 实证结果分析 | 第33-34页 |
| 4 研究结论与政策建议 | 第34-42页 |
| 4.1 主要研究结论 | 第34-37页 |
| 4.2 相关政策建议 | 第37-42页 |
| 4.2.1 加强房地产市场监管和信息发布，稳定居民预期 | 第37-38页 |
| 4.2.2 针对不同的房屋购买主体分类指导，减少居民投机性需求 | 第38-39页 |
| 4.2.3 完善二手房及租赁市场交易，倡导居民理性消费 | 第39-40页 |
| 4.2.4 提高居民收入水平，増强居民消费能力 | 第40页 |
| 4.2.5 完善我国的住房保接体系，提升居民消费意愿 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
