| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、住宅小区地下停车场所有权归属案件中的问题和争议 | 第9-13页 |
| (一) 关于住宅小区地下停车场案件审理中的问题 | 第9-11页 |
| (二) 关于住宅小区地下停车场所有权归属的争议 | 第11-13页 |
| 1. 业主主张地下停车场归其共有缺乏直接法律依据 | 第11页 |
| 2. 开发商主张地下停车场所有权的条件不够清晰 | 第11页 |
| 3. 政府有关部门以地下停车场具有人防功能为由主张归国家所有于法无据 | 第11-13页 |
| 二、住宅小区地下停车场所有权归属开发商所有的一般规则 | 第13-18页 |
| (一) 住宅小区地下停车场所有权归属开发商所有的前提条件 | 第13-16页 |
| 1. 首例业主依《物权法》讨要地下停车场收益案 | 第13-14页 |
| 2. 住宅小区地下停车场所有权归属开发商所有的前提条件 | 第14-16页 |
| (二) 住宅小区地下停车场开发商所有的基本条件 | 第16-18页 |
| 三、住宅小区地下停车场业主共有规则 | 第18-23页 |
| (一) 住宅小区地下停车场归业主共有的司法实践及意义 | 第18-20页 |
| 1. 南京"世嘉小区地下车库归业主共有纠纷"的司法裁判及意义 | 第18-19页 |
| 2. 兰州"腾飞小区业主委会诉悦达公司停车位权属纠纷"的司法裁判及意义 | 第19-20页 |
| (二) 住宅小区地下停车场归业主共有的特殊规则 | 第20-23页 |
| 1. 住宅小区地下停车场归业主共有的规则分析 | 第20-21页 |
| 2. 住宅小区地下停车场归业主共有的具体认定 | 第21-23页 |
| 四、具有人防功能的地下停车场所有权归属的特殊规则 | 第23-26页 |
| (一) 具有人防功能的地下停车场所有权归属纠纷的司法裁判及其意义 | 第23-24页 |
| (二) 具有人防功能的地下停车场部分所有权归开发商所有的规则 | 第24-26页 |
| 结语 | 第26-27页 |
| 参考文献 | 第27-30页 |
| 致谢 | 第30页 |
