住宅小区车位车库权属法律制度研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、住宅小区车位车库的概述 | 第10-14页 |
| (一) 住宅小区车位车库的类型 | 第10-12页 |
| 1. 车位类型 | 第10-12页 |
| 2. 车库的类型 | 第12页 |
| (二) 对车位车库的法律性质的不同观点 | 第12-14页 |
| 1. 关于"独立物" | 第12-13页 |
| 2. 对于"配套设施"观点的分析 | 第13页 |
| 3. "从物"理论 | 第13-14页 |
| 4. "添附物" | 第14页 |
| 二、住宅小区车位车库权利的法律基础 | 第14-17页 |
| (一) 车位车库权利的产生 | 第14-15页 |
| (二) 建筑物区分所有权理论 | 第15-17页 |
| 1. 建筑物区分所有权理论的产生和发展过程 | 第15-16页 |
| 2. 我国建筑物区分所有权制度 | 第16-17页 |
| 三、住宅小区车位车库权利归属的确定 | 第17-24页 |
| (一) 确定住宅小区车位车库权利归属的判断标准 | 第18-20页 |
| 1. "土地使用权"标准 | 第18页 |
| 2. "建筑规划"标准 | 第18页 |
| 3. "建造成本"标准 | 第18-19页 |
| 4. "面积分摊"标准 | 第19页 |
| 5. "建筑容积率"标准 | 第19-20页 |
| (二) 不同类型车位车库权属的具体分析 | 第20-24页 |
| 1. 关于地面停车位权属问题 | 第20页 |
| 2. 楼房首层架空层停车位权属的分析 | 第20-21页 |
| 3. 对于利用人防工程改建的车位权属认定 | 第21-22页 |
| 4. 非人防工程的地下车位权属问题 | 第22-23页 |
| 5. 对于地上车库权属的确认 | 第23-24页 |
| 四、我国车位车库法律制度的评析 | 第24-35页 |
| (一) 对于《物权法》中相关法律规则的理解与适用 | 第24-28页 |
| 1. 车位、车库应当首先满足业主的需要 | 第24-25页 |
| 2. 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 | 第25-27页 |
| 3. 属于业主共有 | 第27页 |
| 4. 空间可以构成物权的客体 | 第27-28页 |
| (二) 对于相关司法解释的解读 | 第28-29页 |
| (三) 司法实务对于车位车库权属规则的运用 | 第29-35页 |
| 1. 网络微信热议中的"全国首例小区车库之争" | 第29-30页 |
| 2. 法院判决的基本观点 | 第30-31页 |
| 3. 对于两审判决的分析与评判 | 第31-34页 |
| 4. 启示与结论 | 第34-35页 |
| 五、完善车位车库权属法律制度的建议 | 第35-37页 |
| (一) 制定车位车库的登记制度 | 第35-36页 |
| 1. 制定登记制度必要性 | 第35-36页 |
| 2. 登记制度的建议 | 第36页 |
| (二) 明确车位流转规定 | 第36页 |
| (三) 赋予业主撤销权 | 第36-37页 |
| 结论 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 研究生履历 | 第42页 |
