我国农村宅基地使用权流转的法律制度研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 农村宅基地使用权的相关理论介绍 | 第12-18页 |
| ·农村宅基地使用权的特征 | 第12-14页 |
| ·宅基地使用权具有无偿性 | 第12页 |
| ·宅基地使用权的用途具有限定性 | 第12-13页 |
| ·宅基地使用权的权能具有特定性 | 第13-14页 |
| ·农村宅基地使用权的法律属性 | 第14-16页 |
| ·独立的财产权属性 | 第14-15页 |
| ·不动产物权属性 | 第15-16页 |
| ·用益物权属性 | 第16页 |
| ·农村宅基地使用权流转机制 | 第16-18页 |
| 第二章 农村宅基地使用权流转的理论纷争 | 第18-22页 |
| ·禁止流转说 | 第18-19页 |
| ·完全流转说 | 第19-20页 |
| ·限制流转说 | 第20-22页 |
| 第三章 我国农村宅基地使用权流转状况 | 第22-30页 |
| ·农村宅基地制度的现实状况 | 第22-24页 |
| ·农村土地资源的闲置与浪费 | 第22-23页 |
| ·农村宅基地使用权的隐形市场迅速发展 | 第23页 |
| ·农村宅基地不能自由流转小产权房不断涌现 | 第23-24页 |
| ·农村宅基地使用权制度的缺憾 | 第24-27页 |
| ·法律法规的制定与现实状况不相符 | 第24-26页 |
| ·立法形式的凌乱和漏洞 | 第26页 |
| ·登记制度混乱缺乏有效监督 | 第26-27页 |
| ·农村宅基地使用权流转的必要性 | 第27-30页 |
| ·经济的发展决定了农村宅基地使用权急需流转 | 第27-28页 |
| ·城乡一体化进程的加快要求宅基地使用权的流转 | 第28-29页 |
| ·完善农村社会保障机制要求农村宅基地使用权的流转 | 第29-30页 |
| 第四章 农村宅基地使用权流转的基本途经 | 第30-34页 |
| ·出租 | 第30-31页 |
| ·买卖 | 第31页 |
| ·抵押 | 第31-32页 |
| ·置换 | 第32-33页 |
| ·继承与赠与 | 第33-34页 |
| 第五章 农村宅基地使用权流转的制度构建 | 第34-40页 |
| ·扩大主体范围 | 第34-35页 |
| ·开展登记工作 | 第35-36页 |
| ·建立有偿流转制度 | 第36-38页 |
| ·构建收益分配机制 | 第38-40页 |
| 结语 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-46页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第46-47页 |
