房地产投资决策模型研究与应用
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-11页 |
| ·研究内容与方法 | 第11-12页 |
| ·主要创新点 | 第12-13页 |
| 2 国内外研究现状 | 第13-19页 |
| ·国外投资决策理论的发展及现状 | 第13-14页 |
| ·国内投资决策理论的研究现状与发展 | 第14-15页 |
| ·我国房地产投资决策研究状况 | 第15-16页 |
| ·现有研究的不足 | 第16-19页 |
| 3 房地产项目投资组合理论基础 | 第19-23页 |
| ·投资组合概述 | 第19页 |
| ·房地产项目投资组合 | 第19页 |
| ·房地产投资的类型 | 第19-23页 |
| 4 房地产项目的基本特征分析 | 第23-33页 |
| ·房地产项目的风险因素分析 | 第23-26页 |
| ·房地产项目的风险特征分析 | 第26-27页 |
| ·房地产项目的价值特征分析 | 第27-29页 |
| ·房地产项目的特殊性分析 | 第29-33页 |
| 5 VAR约束条件下的LOG—投资组合决策模型 | 第33-37页 |
| ·模型的建立 | 第33-34页 |
| ·模型求解 | 第34-37页 |
| 6 应用研究 | 第37-49页 |
| ·项目概况 | 第37-38页 |
| ·A项目概况 | 第37页 |
| ·B项目概况 | 第37-38页 |
| ·C项目概况 | 第38页 |
| ·项目投资分析 | 第38-41页 |
| ·房地产区域市场形势 | 第38-39页 |
| ·项目SWOT分析 | 第39-41页 |
| ·各项目经济测算 | 第41-46页 |
| ·各项目总投资测算 | 第41-43页 |
| ·各项目收益测算 | 第43-44页 |
| ·各项目净现值测算 | 第44-46页 |
| ·投资决策模型的应用 | 第46-47页 |
| ·参数的确定 | 第46页 |
| ·项目投资比例计算 | 第46-47页 |
| ·计算结果说明 | 第47页 |
| ·决策模型结果分析 | 第47-49页 |
| 7 结论与展望 | 第49-51页 |
| ·研究结论 | 第49页 |
| ·展望 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-57页 |
| 攻读学位期间的主要学术成果 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
