房地产投机行为实证研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-12页 |
| ·研究背景 | 第7-9页 |
| ·研究动机 | 第9页 |
| ·研究方法 | 第9页 |
| ·文献综述 | 第9-12页 |
| ·国外研究综述 | 第9-10页 |
| ·国内研究综述 | 第10-12页 |
| 2 我国房地产市场概况 | 第12-23页 |
| ·房地产市场的基本问题 | 第12-13页 |
| ·房地产的定义 | 第12页 |
| ·房地产投资的定义及特点 | 第12-13页 |
| ·中国房地产市场需求分析 | 第13-16页 |
| ·消费需求 | 第13-14页 |
| ·投资需求 | 第14-15页 |
| ·投机需求 | 第15-16页 |
| ·中国房地产市场供给分析 | 第16-17页 |
| ·中国城市化进程和房地产市场的发展 | 第17-18页 |
| ·房地产市场遇到的问题及危机 | 第18-20页 |
| ·次债危机对国内房地产市场的影响 | 第18-19页 |
| ·欧美债务危机对国内房地产市场的影响 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫 | 第20-23页 |
| ·泡沫的定义 | 第20-21页 |
| ·房地产泡沫成因分析 | 第21-23页 |
| 3 房地产投机理论概述 | 第23-27页 |
| ·房地产投机的概念 | 第23页 |
| ·投机与投资的比较 | 第23-24页 |
| ·房地产投机行为的经济分析 | 第24-27页 |
| 4 商品金融化演进及房地产的双重属性 | 第27-31页 |
| ·商品概念的重新定义 | 第27页 |
| ·商品金融化的演进 | 第27-29页 |
| ·房地产的商品属性与金融属性 | 第29-31页 |
| 5 房地产投机行为研究的理论模型 | 第31-34页 |
| ·模型建立的理论 | 第31-32页 |
| ·建立经济计量模型 | 第32-34页 |
| 6 实证研究 | 第34-56页 |
| ·重庆市房地产市场发展状况 | 第34-43页 |
| ·重庆市固定资产投资、房地产投资趋于平稳 | 第34-35页 |
| ·重庆市房地产供应市场分析 | 第35-40页 |
| ·重庆市房地产市场需求分析 | 第40-43页 |
| ·重庆市房地产市场投机度检验 | 第43-46页 |
| ·数据处理 | 第43-46页 |
| ·计算检验 | 第46页 |
| ·检验结果及影响因素分析 | 第46-52页 |
| ·国家宏观政策的变化 | 第47页 |
| ·重庆调控模式 | 第47-48页 |
| ·两江新区对重庆房地产市场的影响 | 第48-49页 |
| ·保障性住房建设对未来房地产市场的影响 | 第49-50页 |
| ·户籍制度改革 | 第50-51页 |
| ·房产税试点改革加快推进 | 第51页 |
| ·地票交易对未来房地产市场的影响 | 第51-52页 |
| ·重庆市房地产未来发展趋势 | 第52-56页 |
| ·房价合理回归，销量有望回升 | 第52-53页 |
| ·“两江新区”——打造国际化居住品质 | 第53页 |
| ·商业地产发展进入黄金时代 | 第53-54页 |
| ·内环外移，实现跨越式发展 | 第54-55页 |
| ·大力推进绿色建筑节能 | 第55页 |
| ·重庆企业占全国的市场份额 | 第55-56页 |
| 7 结论 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 附录 | 第61页 |
