论建筑物区分所有中的共有权
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 前言 | 第9-10页 |
| 第一章 建筑物区分所有共有权的法律性质 | 第10-16页 |
| 一、 建筑物区分所有共有权性质的学说 | 第10-12页 |
| （一） 共同共有说 | 第10-11页 |
| （二） 按份共有说 | 第11页 |
| （三） 总有说 | 第11-12页 |
| 二、 各学说的评析 | 第12-16页 |
| （一） 对按份共有说的评析 | 第12-13页 |
| （二） 对总有说的评析 | 第13-14页 |
| （三） 对共同共有说的评析 | 第14-16页 |
| 第二章 建筑物区分所有共有权的客体 | 第16-26页 |
| 一、 建筑物区分所有共有权客体的立法 | 第16-18页 |
| （一） 建筑物区分所有共有权客体的国外立法模式 | 第16-17页 |
| （二） 建筑物区分共有权客体的我国立法 | 第17-18页 |
| 二、 建筑物区分共有权客体的分类 | 第18-19页 |
| （一） 法定共有部分与约定共有部分 | 第18页 |
| （二） 全体所有共有部分与一部所有共有部分 | 第18-19页 |
| 三、 建筑物区分所有共有权客体的争议问题 | 第19-26页 |
| （一） 停车场、车位是否为共有权客体的争论 | 第19-23页 |
| （二） 会所是否为共有权客体之争 | 第23-26页 |
| 第三章 建筑物区分所有共有权人的管理权 | 第26-31页 |
| 一、 建筑物区分所有共有部分的管理主体 | 第26-27页 |
| 二、 管理主体对共有部分的管理类型 | 第27-28页 |
| （一） 自主管理与委托管理 | 第27-28页 |
| （二） 法人与非法人管理 | 第28页 |
| （三） 管理人方式与非管理人方式 | 第28页 |
| 三、 管理人对共有部分管理权的行使方式 | 第28-31页 |
| （一） 参与业主大会，行使表决权 | 第28-29页 |
| （二） 参与业主委员会，行使管理权 | 第29页 |
| （三） 共同制定管理规约 | 第29-31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34-36页 |
