| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 导言 | 第11-12页 |
| 第一章 经济适用住房相关制度概述 | 第12-18页 |
| 第一节 经济适用住房制度的历史沿革 | 第12-14页 |
| 一、 萌芽阶段 | 第12页 |
| 二、 形成阶段 | 第12-13页 |
| 三、 发展阶段 | 第13页 |
| 四、 完善阶段 | 第13-14页 |
| 第二节 经济适用住房的概念、特征及意义 | 第14-16页 |
| 一、 经济适用住房的概念 | 第14页 |
| 二、 经济适用住房的特征 | 第14-15页 |
| 三、 经济适用住房制度的意义 | 第15-16页 |
| 第三节 经济适用住房制度与其他住房制度比较 | 第16-18页 |
| 一、 经济适用住房制度与廉租房制度的区别 | 第16-17页 |
| 二、 经济适用住房制度与商品房制度的区别 | 第17-18页 |
| 第二章 经济适用住房制度的运行现状及问题 | 第18-27页 |
| 第一节 经济适用住房法律制度的立法现状 | 第18-20页 |
| 一、 我国经济适用住房的建设制度 | 第18-19页 |
| 二、 我国经济适用住房的分配制度 | 第19-20页 |
| 三、 我国经济适用住房的管理制度 | 第20页 |
| 第二节 经济适用住房法律制度存在的问题 | 第20-23页 |
| 一、 立法层次低 | 第21页 |
| 二、 产权不明晰 | 第21页 |
| 三、 价格违背经济性 | 第21-22页 |
| 四、 准入、退出机制的不完善 | 第22-23页 |
| 第三节 各地经济适用住房法律制度的运行状况 | 第23-27页 |
| 一、 “有限产权”模式——以北京为例 | 第23页 |
| 二、 “租售并举”模式——以杭州为例 | 第23-24页 |
| 三、 “共有产权”模式——以上海、淮安为例 | 第24-25页 |
| 四、 共有产权模式的优势 | 第25-27页 |
| 第三章 建立共有产权经济适用住房制度的法律思考 | 第27-36页 |
| 第一节 共有产权经济适用住房制度的含义与本质特征 | 第27-28页 |
| 第二节 共有产权经济适用住房制度的法律基础 | 第28-30页 |
| 一、 共有产权模式下的共有为按份共有 | 第28-29页 |
| 二、 按份共有的意思自治为共有产权模式下共有人对共有物的管理提供依据 | 第29-30页 |
| 三、 按份共有共有人的优先购买权为共有产权模式下的政府行使优先购买权提供依据 | 第30页 |
| 四、 相关法律关于共有房屋的权属登记为共有产权模式下的产权登记提供依据 | 第30页 |
| 第三节 共有产权经济适用住房制度的特殊性 | 第30-32页 |
| 一、 经济适用住房共有主体的特殊 | 第30-31页 |
| 二、 经济适用住房共有客体的特殊 | 第31页 |
| 三、 政府与购买者出资形式的特殊 | 第31-32页 |
| 四、 政府与购买者所享有的权能特殊 | 第32页 |
| 第四节 经济适用住房共有产权制度的经验借鉴 | 第32-36页 |
| 一、 淮安等地区共有产权制度实践及启示 | 第32-34页 |
| 二、 国外住房保障制度的借鉴——英国模式 | 第34-36页 |
| 第四章 以共有产权制度为核心完善我国经济适用住房法律制度 | 第36-48页 |
| 第一节 共有产权经济适用住房各主体间相互关系分析 | 第36-44页 |
| 一、 共有产权经济适用住房的内部关系 | 第36-43页 |
| 二、 共有产权经济适用住房的外部关系 | 第43-44页 |
| 第二节 完善经济适用住房相关立法 | 第44-48页 |
| 一、 严格共有产权经济适用住房制度的准入 | 第45页 |
| 二、 完善共有产权经济适用住房制度的退出机制 | 第45-46页 |
| 三、 规范共有产权经济适用住房制度的相关操作性规定 | 第46-47页 |
| 四、 建立的专门住房管理部门 | 第47-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-53页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第53-54页 |
| 后记 | 第54-55页 |
