| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 导论 | 第9-16页 |
| ·问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究的意义与对象 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·研究对象的界定 | 第10-11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-13页 |
| ·国外文献综述 | 第11-12页 |
| ·国内文献综述 | 第12-13页 |
| ·研究的方法、技术路线及框架； | 第13-16页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·研究的技术路线 | 第13-14页 |
| ·研究的框架与内容 | 第14-16页 |
| 2 相关理论综述 | 第16-20页 |
| ·Hedonic模型的理论综述 | 第16-18页 |
| ·Hedonic模型的基本概念 | 第16-17页 |
| ·Hedonic模型的理论基础 | 第17页 |
| ·Hedonic模型的基本原理 | 第17-18页 |
| ·主成分分析法的理论的综述 | 第18-20页 |
| ·主成分分析法概述 | 第18-19页 |
| ·主成分分析法的基本原理 | 第19-20页 |
| 3 城市一体化对中小城市房价的影响机理 | 第20-27页 |
| ·交通与住宅价格 | 第20-21页 |
| ·交通成本与土地价值 | 第20页 |
| ·交通对住宅价格的影响 | 第20-21页 |
| ·投机与住宅价格 | 第21-24页 |
| ·房地产投机的成因 | 第21-22页 |
| ·投机对住宅价格影响的研究 | 第22-24页 |
| ·“洼地效应”与住宅价格 | 第24-27页 |
| ·洼地效应的含义 | 第24页 |
| ·洼地效应对住宅价格的影响 | 第24-27页 |
| 4 “一体化”环境下的住宅价格模型研究 | 第27-41页 |
| ·住宅价格影响因素的选取及量化 | 第27-31页 |
| ·住宅样本选取 | 第27页 |
| ·住宅价格的传统因素选取 | 第27-30页 |
| ·住宅价格的“一体化”因素选取 | 第30页 |
| ·住宅价格影响指标的量化 | 第30-31页 |
| ·基于主成分分析法的住宅价格指标体系研究 | 第31-37页 |
| ·主成分分析模型下的指标体系构建 | 第31-32页 |
| ·主成分分析模型下的住宅价格影响因素研究 | 第32-37页 |
| ·基于Hedonic模型的“一体化”影响程度研究 | 第37-41页 |
| ·Hedonic模型的指标体系构建 | 第37-39页 |
| ·Hedonic模型的选取与研究 | 第39-41页 |
| 5 实例分析：郑汴一体化对开封住宅价格影响的研究 | 第41-52页 |
| ·背景分析 | 第41-44页 |
| ·郑汴一体化现状 | 第42-43页 |
| ·郑汴一体化对开封市经济建设的影响 | 第43页 |
| ·开封特有的“一体化”优势 | 第43-44页 |
| ·样本数据收集与处理 | 第44-46页 |
| ·“一体化”环境下的开封住宅价格Hedonic模型 | 第46-49页 |
| ·传统线性Hedonic模型分析 | 第46-47页 |
| ·对数线性Hedonic模型分析 | 第47-49页 |
| ·模型结果的分析与检验 | 第49-51页 |
| ·模型结果分析 | 第49-50页 |
| ·模型检验与建议 | 第50-51页 |
| ·基于研究成果的几点建议 | 第51-52页 |
| 6 总结 | 第52-54页 |
| ·研究的不足 | 第53页 |
| ·研究展望 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 硕士研究生学习阶段发表的论文 | 第58-59页 |
| 附录 | 第59-72页 |