| 摘要 | 第1-3页 |
| 英文摘要 | 第3-7页 |
| 1 引言 | 第7-12页 |
| ·形势分析与政策解读 | 第7-8页 |
| ·研究意义及可能的创新点 | 第8-10页 |
| ·研究意义 | 第8-10页 |
| ·研究的重点、难点和可能的创新点 | 第10页 |
| ·研究思路与论文框架 | 第10-11页 |
| ·研究的基本方法 | 第11-12页 |
| 2 理论基础 | 第12-20页 |
| ·企业融资理论 | 第12-16页 |
| ·有关融资的基本概念 | 第12页 |
| ·早期融资理论 | 第12-13页 |
| ·MM理论 | 第13-14页 |
| ·信息不对称下的现代融资理论 | 第14-16页 |
| ·小结 | 第16页 |
| ·金融风险理论 | 第16-20页 |
| ·金融不稳定假说 | 第16-17页 |
| ·货币主义解释 | 第17-18页 |
| ·信息经济学的微观解释 | 第18-20页 |
| 3 我国房地产融资现状考察 | 第20-30页 |
| ·我国房地产融资的现状及特征 | 第20-27页 |
| ·房地产融资的概念及内涵 | 第20页 |
| ·房地产业与金融业高度媾和的特征 | 第20-22页 |
| ·我国房地产融资现状及特征 | 第22-25页 |
| ·我国房地产融资的一元化特征 | 第25-27页 |
| ·房地产融资“一元化”的原因探析 | 第27-30页 |
| ·计划经济思维模式的深层影响 | 第27页 |
| ·多元化融资存在政策障碍 | 第27-28页 |
| ·国有商业银行所有者缺位，风险意识欠缺 | 第28页 |
| ·房地产融资监管机制不完善 | 第28-30页 |
| 4 房地产融资多元化的动因与路径选择 | 第30-51页 |
| ·风险规避与融资多元化 | 第30-37页 |
| ·一元化融资模式与金融风险 | 第30-34页 |
| ·融资多元化的利好分析 | 第34-37页 |
| ·房地产融资多元化模式构建 | 第37-46页 |
| ·发达国家房地产融资模式述评 | 第37-42页 |
| ·我国房地产融资多元化的模式创新 | 第42-44页 |
| ·房地产融资多元化模式的运行机理 | 第44-46页 |
| ·房地产企业融资手段的合理选择与组合 | 第46-51页 |
| ·房地产开发各环节合理的融资方式 | 第47-49页 |
| ·不同房地产开发项目融资方式的选择 | 第49-51页 |
| 5 房地产融资多元化的渐进性分析 | 第51-57页 |
| ·非渐进式融资多元化的偏差——以房地产信托为例 | 第51-52页 |
| ·渐进的制度变迁与融资多元化 | 第52-54页 |
| ·制度变迁的路径依赖理论 | 第52-53页 |
| ·我国房地产金融制度变迁的路径依赖 | 第53-54页 |
| ·制度变革的渐进性要求融资变革的渐进定位 | 第54页 |
| ·房地产企业自身素质的局限不利于融资多元化的快速推进 | 第54-55页 |
| ·小结 | 第55-57页 |
| 6 房地产融资多元化的制度安排及配套措施 | 第57-67页 |
| ·加紧相关立法，创造良好的房地产投融资法律环境 | 第57-61页 |
| ·房地产金融政策法规的现状与问题 | 第57-58页 |
| ·完善房地产金融政策与法律法规的建议 | 第58-61页 |
| ·加强政府的宏观调控 | 第61-67页 |
| ·政府宏观调控的重要性 | 第62-63页 |
| ·政府宏观调控的基本内容 | 第63-67页 |
| 7 结论 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74页 |