反向抵押贷款中金融运营机制的研究
| 1 前言 | 第1-8页 |
| 2 中国推行反向抵押贷款的必要性和可行性研究 | 第8-13页 |
| 2．1 中国推行反向抵押贷款的必要性分析 | 第8-10页 |
| 2．2 中国推行反向抵押贷款的可行性分析 | 第10-13页 |
| 3 住房反向抵押贷款中的运作机制 | 第13-28页 |
| 3．1 不同金融机构在反向抵押贷款中的运作机制 | 第13-19页 |
| 3．1．1 特设机构在反向抵押贷款中的运作机制 | 第14-18页 |
| 3．1．2 保险公司在反向抵押贷款中的运作机制 | 第18-19页 |
| 3．1．3 商业银行在反向抵押贷款中的运作机制 | 第19页 |
| 3．2 金融机构在反向抵押贷款中的具体运作机制 | 第19-23页 |
| 3．2．1 风险分散机制 | 第19-21页 |
| 3．2．2 资产组合机制 | 第21-22页 |
| 3．2．3 资金配置机制 | 第22页 |
| 3．2．4 信用分工机制 | 第22-23页 |
| 3．2．5 利益驱动机制 | 第23页 |
| 3．3 美国反向抵押贷款中金融机构运营机制 | 第23-28页 |
| 3．3．1 美国反向抵押贷款的实施 | 第23-25页 |
| 3．3．2 美国反向抵押贷款的金融运营机制 | 第25-28页 |
| 4 反向抵押贷款的风险与防范措施 | 第28-42页 |
| 4．1 反向抵押贷款的风险分析 | 第28-35页 |
| 4．1．1 信息不对称风险 | 第28-30页 |
| 4．1．2 房价波动 | 第30-31页 |
| 4．1．3 利率水平 | 第31-34页 |
| 4．1．4 支付风险 | 第34-35页 |
| 4．2 风险防范措施 | 第35-42页 |
| 4．2．1 住房反向抵押贷款资产证券化 | 第35-38页 |
| 4．2．2 信用体系的构建 | 第38-39页 |
| 4．2．3 国家土地体制改革 | 第39-40页 |
| 4．2．4 政府政策优惠 | 第40-42页 |
| 5 我国住房反向抵押贷款的运作 | 第42-47页 |
| 5．1 金融机构的信用分工 | 第42-43页 |
| 5．2 具体运作机制 | 第43-47页 |
| 6 住房反向抵押贷款中存在的问题及建议 | 第47-53页 |
| 6．1 存在问题 | 第47-50页 |
| 6．2 对策及建议 | 第50-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
