我国现行房地产业税费制度及其改革问题分析研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第1章 引言 | 第8-11页 |
| ·研究意义 | 第8页 |
| ·研究内容 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 第2章 房地产税收的实质及经济效应 | 第11-26页 |
| ·税收简介 | 第11-14页 |
| ·税收的定义与实质 | 第11页 |
| ·税收的功能 | 第11-12页 |
| ·税收的基本特征 | 第12-13页 |
| ·税收的分类 | 第13-14页 |
| ·房地产税收的理论依据 | 第14-19页 |
| ·公共经济学观点 | 第14-16页 |
| ·房地产经济学观点 | 第16-17页 |
| ·房地产税收理论综述 | 第17-19页 |
| ·房地产税收的经济效应 | 第19-26页 |
| ·建筑物价值税的局部均衡分析 | 第19-24页 |
| ·建筑物交易税的局部均衡分析 | 第24-26页 |
| 第3章 我国现行房地产税费制度 | 第26-62页 |
| ·我国房地产税收现状 | 第26-27页 |
| ·我国的税制发展历程 | 第27-32页 |
| ·旧中国房产税收制度 | 第27-30页 |
| ·新中国房产税收制度的演变 | 第30-32页 |
| ·我国房地产开发流程中主要涉及税种及其减免政策 | 第32-44页 |
| ·前期准备阶段 | 第32-34页 |
| ·施工阶段 | 第34-39页 |
| ·销售过程 | 第39-44页 |
| ·我国房地产业收费制度 | 第44-53页 |
| ·收费的总体规模 | 第44-45页 |
| ·房地产收费项目汇总 | 第45-51页 |
| ·收费膨胀的背景及成因 | 第51-53页 |
| ·我国房地产税制的财政体制 | 第53-62页 |
| ·房地产税收的征收体制 | 第53-54页 |
| ·我国政府间的财政转移支付 | 第54-57页 |
| ·房地产税费支出制度 | 第57-62页 |
| 第4章 现行税制的缺陷以及产生的影响 | 第62-81页 |
| ·我国税收制度存在的缺陷 | 第62-70页 |
| ·房地产业课税理论依据存在缺陷 | 第62-64页 |
| ·我国房地产税制的主要问题 | 第64-70页 |
| ·房地产开发企业税收流失原因分析 | 第70-72页 |
| ·税制对房地产价格的影响 | 第72-75页 |
| ·资本价格的理论分析 | 第72-73页 |
| ·房地产税收政策对房地产价格的影响 | 第73-75页 |
| ·收费产生的危害 | 第75-76页 |
| ·现行房地产税制中地方与中央政府的博弈 | 第76-79页 |
| ·我国房地产业税收流失估算 | 第79-81页 |
| 第5章 我国房地产税制改革的方向 | 第81-89页 |
| ·中国房地产税收的理论依据 | 第81页 |
| ·房地产税制改革的方向 | 第81-89页 |
| ·需要改革和完善的房地产税种 | 第81-84页 |
| ·需要新建的房地产税种 | 第84-85页 |
| ·需要从相关税种中单独征收的房地产税种 | 第85页 |
| ·继续保留或拟开征的房地产税种 | 第85-86页 |
| ·防范和治理房地产业偷逃税 | 第86-88页 |
| ·费改税相结合，简化税制 | 第88-89页 |
| 第6章 结论 | 第89-90页 |
| 参考文献 | 第90-92页 |
| 致谢 | 第92页 |
