房产面积识别技术与应用研究
| 本文创新点 | 第1-7页 |
| 摘要 | 第7-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 目录 | 第11-15页 |
| 第1章 绪论 | 第15-23页 |
| ·研究背景和意义 | 第15-19页 |
| ·研究背景 | 第15-16页 |
| ·国内外研究进展 | 第16-18页 |
| ·意义 | 第18-19页 |
| ·研究内容与方法 | 第19-21页 |
| ·研究内容 | 第19-20页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| ·本文结构 | 第21页 |
| ·本章小结 | 第21-23页 |
| 第2章 房产面积测量的理论基础 | 第23-39页 |
| ·产权理论 | 第23-27页 |
| ·产权管理制度 | 第23-24页 |
| ·房屋产权保护 | 第24页 |
| ·明晰产权 | 第24-27页 |
| ·规划容积率理论 | 第27-29页 |
| ·规划容积率的概念 | 第27页 |
| ·容积率与经济、环境的联系 | 第27-28页 |
| ·容积率制约因素分析 | 第28-29页 |
| ·规划容积率的计算方法 | 第29页 |
| ·类比推理理论 | 第29-31页 |
| ·类比推理的原理 | 第30页 |
| ·类比的可靠性检验 | 第30-31页 |
| ·空间关联理论 | 第31-34页 |
| ·空间关联理论 | 第31-32页 |
| ·空间数据 | 第32-33页 |
| ·空间物体模型 | 第33-34页 |
| ·灰色关联理论 | 第34页 |
| ·建筑结构与构造理论 | 第34-37页 |
| ·建筑构造实体的概念 | 第34-35页 |
| ·结构关联分析 | 第35-37页 |
| ·建筑空间设计的影响因素 | 第37页 |
| ·本章小结 | 第37-39页 |
| 第3章 房产面积的识别技术 | 第39-59页 |
| ·房产面积的基本内涵 | 第39-44页 |
| ·房产面积的定义 | 第39-41页 |
| ·房产面积的特征分析 | 第41-44页 |
| ·房产面积测绘的基本原则 | 第44页 |
| ·产权规则 | 第44-46页 |
| ·共有部分 | 第45页 |
| ·专有部分 | 第45-46页 |
| ·容积率规则 | 第46-49页 |
| ·容积率是约束房产面积的基本条件 | 第46页 |
| ·规划建筑设计的变更约束 | 第46-47页 |
| ·规划容积率的局限性 | 第47页 |
| ·规划建筑容积率设计的模糊性 | 第47-49页 |
| ·类比体系(分类库) | 第49-54页 |
| ·按结构或构造实体分类 | 第49-50页 |
| ·按构造空间分类 | 第50-54页 |
| ·类比规则 | 第54-56页 |
| ·类比推理 | 第54-56页 |
| ·《规范》面积计算规则类比 | 第56页 |
| ·结构规则 | 第56-58页 |
| ·本章小结 | 第58-59页 |
| 第4章 共有共用建筑面积的识别技术 | 第59-79页 |
| ·共有共用建筑面积的概念 | 第59-60页 |
| ·共有共用建筑面积的定义 | 第59页 |
| ·共有建筑面积内容和存在形式 | 第59-60页 |
| ·共有建筑面积的识别方法 | 第60-62页 |
| ·规划文件、协议文件识别 | 第60-61页 |
| ·建筑空间的容积率识别 | 第61页 |
| ·选取符合定义的公共建筑面积 | 第61-62页 |
| ·建筑空间的边界判定 | 第62页 |
| ·建筑空间的性质认定 | 第62页 |
| ·建筑空间的结构性功能与使用功能的判定 | 第62页 |
| ·空间关联规则 | 第62-66页 |
| ·建筑空间关联 | 第62-64页 |
| ·灰关联方法 | 第64-66页 |
| ·架空层产权归属识别 | 第66-68页 |
| ·架空层的概念 | 第66-67页 |
| ·住宅架空层按规划指标划分为两大类 | 第67页 |
| ·架空层产权识别方法 | 第67-68页 |
| ·建筑物地下空间的产权识别 | 第68-69页 |
| ·参与了容积率计算 | 第68页 |
| ·没有参与容积率计算 | 第68-69页 |
| ·车库的产权识别 | 第69-70页 |
| ·车库的定义和特征 | 第69页 |
| ·小区车库权属的认定 | 第69-70页 |
| ·外半墙与公摊 | 第70-72页 |
| ·外墙与外半墙的定义 | 第70-71页 |
| ·外半墙的产权识别 | 第71-72页 |
| ·含有走廊的外墙设置问题 | 第72页 |
| ·外半墙非整幢分摊的情况 | 第72页 |
| ·高层建筑的边界测绘 | 第72-76页 |
| ·高层建筑及其场地形态分析 | 第72-73页 |
| ·控制方法的选取 | 第73-74页 |
| ·高层建筑物外部房角点观测与面积计算 | 第74-75页 |
| ·修正的房角点坐标数据的生成过程 | 第75页 |
| ·成果精度评判标准 | 第75-76页 |
| ·房产面积的识别与判别模式 | 第76-78页 |
| ·本章小结 | 第78-79页 |
| 第5章 共有建筑面积的分摊方法 | 第79-90页 |
| ·分摊问题的提出 | 第79-80页 |
| ·分摊涉及的矛盾主体 | 第79页 |
| ·分摊过程中的双重谋利 | 第79-80页 |
| ·分摊原则 | 第80-81页 |
| ·共有建筑面积的分摊类型 | 第81-83页 |
| ·按土地利用强度的分摊 | 第81页 |
| ·按不同功能区面积比例的分摊 | 第81-82页 |
| ·按合法协议分摊 | 第82页 |
| ·按使用频度的分摊 | 第82-83页 |
| ·分级与位置描述 | 第83-85页 |
| ·幢的划分 | 第83页 |
| ·分级和秩序 | 第83-84页 |
| ·位置及其描述 | 第84-85页 |
| ·分摊模型 | 第85-88页 |
| ·传统的分摊 | 第85-86页 |
| ·适于建模的分摊 | 第86-88页 |
| ·功能楼共有面积的分摊 | 第88-89页 |
| ·功能楼的多样性 | 第88页 |
| ·分摊方法 | 第88-89页 |
| ·本章小结 | 第89-90页 |
| 第6章 应用实例 | 第90-114页 |
| ·大型商业项目房产面积的识别与计算 | 第90-102页 |
| ·项目背景 | 第90页 |
| ·项目规划技术指标 | 第90页 |
| ·过程与方法 | 第90-92页 |
| ·房产面积的识别 | 第92-94页 |
| ·本项目分摊原则 | 第94页 |
| ·本案公摊面积内容与位置 | 第94-97页 |
| ·上机试算 | 第97-98页 |
| ·讨论 | 第98-102页 |
| ·单一规则运用 | 第102-107页 |
| ·容积率规则 | 第102-103页 |
| ·类比规则 | 第103-105页 |
| ·关联规则 | 第105页 |
| ·结构规则 | 第105-106页 |
| ·产权规则 | 第106-107页 |
| ·综合案例 | 第107-113页 |
| ·结构规则、关联规则 | 第107页 |
| ·容积率规则、类比规则 | 第107-109页 |
| ·容积率规则、结构规则 | 第109-110页 |
| ·使用、功能、补偿原则,关联、类比规则 | 第110-111页 |
| ·补偿原则,关联规则 | 第111页 |
| ·类比规则,整体原则 | 第111-112页 |
| ·使用原则、整体原则 | 第112页 |
| ·结构、关联、类比规则,使用原则 | 第112-113页 |
| ·本章小结 | 第113-114页 |
| 第7章 总结与展望 | 第114-119页 |
| ·总结 | 第114-116页 |
| ·构建了房产面积测量的理论框架 | 第114页 |
| ·提出了房产面积的识别规则 | 第114-115页 |
| ·对共用建筑面积的识别和分摊技术进行了讨论 | 第115-116页 |
| ·建立了房产面积测量的基本判别模式 | 第116页 |
| ·验证 | 第116页 |
| ·创新点 | 第116-117页 |
| ·展望 | 第117-119页 |
| 参考文献 | 第119-127页 |
| 攻博期间的主要相关科研成果 | 第127-128页 |
| 后记 | 第128页 |
