我国房地产信托投资风险管理研究--以“江苏信托”为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 导论 | 第9-16页 |
| ·研究的背景和意义 | 第9-11页 |
| ·研究的背景 | 第9-10页 |
| ·研究的意义 | 第10-11页 |
| ·国内外的研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外的研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内的研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究内容与研究框架 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·框架结构图 | 第14页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第14-16页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·技术路线图 | 第15-16页 |
| 2 房地产信托投资及其风险管理的基本理论与方法 | 第16-22页 |
| ·信托的基本概念及原理 | 第16-18页 |
| ·信托的定义 | 第16页 |
| ·信托的特征 | 第16-17页 |
| ·信托的构成要素的定义 | 第17-18页 |
| ·房地产信托的基本理论 | 第18-19页 |
| ·房地产信托的定义 | 第18页 |
| ·房地产信托的性质和特点 | 第18-19页 |
| ·风险管理的基本理论与方法 | 第19-22页 |
| ·风险的含义 | 第19页 |
| ·风险的类型 | 第19-20页 |
| ·现代风险管理理论与方法 | 第20-22页 |
| 3 我国房地产信托投资风险管理现状分析与诊断 | 第22-26页 |
| ·我国房地产信托投资风险管理的现状分析 | 第22-24页 |
| ·基本的风险管理制度己经建立 | 第22页 |
| ·“三会“制度己经确立 | 第22页 |
| ·管理方法落后，缺乏一套量化的风险衡量指标 | 第22-23页 |
| ·系统的风险管理流程的缺失 | 第23页 |
| ·风险管理理念没有真正结合到经营管理中 | 第23-24页 |
| ·缺少专业的房地产信托风险管理人才 | 第24页 |
| ·信托投资公司房地产信托风险管理存在的问题诊断 | 第24-26页 |
| ·房地产信托投资市场功能定位先天不准 | 第24页 |
| ·监管理念摇摆不定 | 第24-25页 |
| ·房地产业和信托业的结合，使风险多元化 | 第25-26页 |
| 4 我国房地产信托投资的风险识别与测量 | 第26-35页 |
| ·我国房地产信托投资的系统性风险识别 | 第26-27页 |
| ·法律风险 | 第26页 |
| ·政策风险 | 第26页 |
| ·行业风险 | 第26-27页 |
| ·金融风险 | 第27页 |
| ·不可抗力风险 | 第27页 |
| ·我国房地产信托投资的非系统性风险识别 | 第27-30页 |
| ·项目风险 | 第27-28页 |
| ·营运风险 | 第28页 |
| ·流动性风险 | 第28-29页 |
| ·信用风险 | 第29页 |
| ·管理风险 | 第29-30页 |
| ·我国房地产信托投资的风险测量 | 第30-35页 |
| ·专家打分法 | 第30页 |
| ·层次分析法 | 第30-33页 |
| ·蒙特卡罗模拟法 | 第33页 |
| ·概率分析法 | 第33页 |
| ·敏感性分析法 | 第33页 |
| ·模糊综合评价法 | 第33-35页 |
| 5 我国房地产信托投资风险应对策略与控制 | 第35-43页 |
| ·风险控制的策略选择 | 第35-36页 |
| ·风险回避 | 第35页 |
| ·风险预防 | 第35页 |
| ·风险承担 | 第35-36页 |
| ·风险转嫁 | 第36页 |
| ·风险管理具体防范措施的执行原则 | 第36-37页 |
| ·投资决策阶段具体防范措施的执行原则 | 第36-37页 |
| ·投资管理阶段具体防范措施的执行原则 | 第37页 |
| ·投资退出阶段具体风险防范措施的执行原则 | 第37页 |
| ·房地产信托投资针对具体风险的具体控制措施 | 第37-41页 |
| ·针对法律风险的具体控制措施 | 第37页 |
| ·针对政策风险的具体控制措施 | 第37-38页 |
| ·针对行业风险的具体控制措施 | 第38页 |
| ·针对金融风险的具体控制措施 | 第38页 |
| ·针对不可抗力风险的具体控制措施 | 第38页 |
| ·针对项目风险的具体控制措施 | 第38-39页 |
| ·针对营运和管理风险的具体控制措施 | 第39-40页 |
| ·针对流动性风险的具体控制措施 | 第40页 |
| ·针对信用风险的具体控制措施 | 第40-41页 |
| ·信托公司房地产信托投资风险控制的组织保障 | 第41-43页 |
| ·公司董事会 | 第41页 |
| ·公司经营管理层 | 第41-42页 |
| ·公司房地产信托业务部 | 第42-43页 |
| 6 “江苏信托”房地产信托投资风险管理实践 | 第43-61页 |
| ·“江苏信托”的经营管理概况 | 第43-46页 |
| ·“江苏信托”简介 | 第43页 |
| ·“江苏信托”的组织结构 | 第43-44页 |
| ·“江苏信托”的公司治理 | 第44-46页 |
| ·“江苏信托”的经营管理及房地产信托风险管理现状 | 第46-50页 |
| ·“江苏信托”的经营管理现状 | 第46-49页 |
| ·“江苏信托”房地产信托风险管理现状 | 第49-50页 |
| ·“江苏信托”房地产信托风险管理策略 | 第50-54页 |
| ·“江苏信托”房地产信托投资风险管理的组织策略 | 第50-52页 |
| ·“江苏信托”房地产信托风险管理的具体措施 | 第52-54页 |
| ·基于层次分析法和模糊综合评价法的实例验证 | 第54-61页 |
| ·风险权重分配 | 第54-55页 |
| ·构造判断矩阵 | 第55-58页 |
| ·风险测量的模糊综合评价 | 第58-61页 |
| 7 结论与展望 | 第61-63页 |
| ·论文研究的主要结论 | 第61-62页 |
| ·论文研究的不足与展望 | 第62-63页 |
| ·本论文的不足之处 | 第62页 |
| ·展望 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-65页 |
