| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 表目录 | 第7-8页 |
| 图目录 | 第8-9页 |
| 第一章 引言 | 第9-12页 |
| 第一节 论文的研究背景 | 第9-10页 |
| 第二节 本文的研究思路 | 第10页 |
| 第三节 本文的结构 | 第10-11页 |
| 第四节 本文的创新之处 | 第11-12页 |
| 第二章 住房可支付能力的方法述评及其应用 | 第12-27页 |
| 第一节 住房可支付能力指标综述 | 第12-13页 |
| 第二节 房价收入比和月付收入比 | 第13-21页 |
| 一、房价收入比 | 第13-19页 |
| 二、分收入阶层的房价收入比 | 第19页 |
| 三、动态房价收入比 | 第19-20页 |
| 四、小结 | 第20-21页 |
| 第三节 剩余收入法 | 第21-23页 |
| 第四节 不同住房质量下可支付家庭的比例 | 第23页 |
| 第五节 可支付住房的供给总量 | 第23-24页 |
| 第六节 住房可支付能力的不匹配程度 | 第24-25页 |
| 第七节 住房支付能力指数 | 第25-26页 |
| 第八节 住房机会指数 | 第26-27页 |
| 第三章 对剩余收入法和不匹配方法的结合、改进及实证研究 | 第27-39页 |
| 第一节 新方法─基于居民剩余收入的住房可支付能力不匹配比率 | 第27-29页 |
| 第二节 上海住房可支付能力的衡量:剩余收入法和不匹配方法的结合及用住房机会指数所作的分析 | 第29-37页 |
| 一、家庭可用于住房消费的最高额度 | 第29-31页 |
| 二、上海城市居民在新建商品住宅市场的可支付能力 | 第31-34页 |
| 三、研究的局限性及进一步研究拓展 | 第34-37页 |
| 第三节 政策建议─以上海的情况为例 | 第37-39页 |
| 第四章 城市住房政策 | 第39-49页 |
| 第一节 供给政策 | 第39-45页 |
| 一、土地管制政策与住房可支付能力 | 第39-41页 |
| 二、公房 | 第41-45页 |
| 第二节 需求政策:消费者补贴 | 第45-47页 |
| 一、住房补贴与公房的成本比较 | 第46页 |
| 二、住房补贴的住宅市场均衡 | 第46-47页 |
| 三、住房补贴对租金的影响 | 第47页 |
| 第三节 供给与需求政策对比 | 第47-49页 |
| 第五章 住房可支付能力的判断与城市政府住房政策的对应关系 | 第49-51页 |
| 第一节 住房可支付能力的判断和对应政府住房政策的关系 | 第49页 |
| 第二节 住宅可支付能力对住宅自有率及经济繁荣的影响 | 第49-51页 |
| 注释 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 后记 | 第55-56页 |
