| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、不动产异议登记制度概述 | 第12-18页 |
| （一） 不动产异议登记制度的起源 | 第12-13页 |
| 1. 前期普鲁士法的异议登记制度 | 第12页 |
| 2. 后期普鲁士法的异议登记制度 | 第12-13页 |
| （二） 不动产异议登记制度的功能 | 第13-15页 |
| 1. 保护静态财产安全和交易安全 | 第13-15页 |
| 2. 更正登记的前置程序 | 第15页 |
| （三） 不动产异议登记制度的法律效力 | 第15-18页 |
| 1. 推定力的保留 | 第15-16页 |
| 2. 公信力的击破 | 第16-17页 |
| 3. 处分权的维持 | 第17-18页 |
| 二、不动产异议登记制度的比较法考察 | 第18-27页 |
| （一） 德国的不动产异议登记制度 | 第18-21页 |
| 1. 不动产异议登记的主体 | 第19页 |
| 2. 不动产异议登记的范围 | 第19页 |
| 3. 不动产异议登记的发生机制 | 第19-20页 |
| 4. 不动产异议登记的效力 | 第20-21页 |
| 5. 异议登记的注销 | 第21页 |
| （二） 瑞士法的假登记制度 | 第21-23页 |
| 1. 假登记的适用主体 | 第22页 |
| 2. 假登记的适用范围 | 第22页 |
| 3. 假登记的发生机制 | 第22页 |
| 4. 假登记的法律效力 | 第22-23页 |
| （三） 日本法的预告登记制度 | 第23-25页 |
| 1. 预告登记的适用范围 | 第23-24页 |
| 2. 预告登记的发生机制 | 第24页 |
| 3. 预告登记的效力 | 第24页 |
| 4. 预告登记的注销 | 第24-25页 |
| （四） 我国台湾地区的异议登记制度 | 第25-27页 |
| 1. 异议登记制度的相关规定及取消的理由 | 第25-26页 |
| 2. 我国台湾地区异议登记制度的演变 | 第26-27页 |
| 三、我国不动产异议登记制度的确立及现状 | 第27-35页 |
| （一） 我国不动产异议登记制度的确立 | 第27-31页 |
| 1. 地方性法规的初步尝试 | 第27-28页 |
| 2. 物权法草案的相关规定 | 第28-30页 |
| 3. 《物权法》及《土地登记办法》、《房屋登记办法》的相关规定 | 第30-31页 |
| （二） 我国不动产异议登记制度的现状分析 | 第31-35页 |
| 1. 不动产异议登记的适用主体 | 第31页 |
| 2. 不动产异议登记的适用范围 | 第31-32页 |
| 3. 不动产异议登记的法律效力 | 第32-33页 |
| 4. 不动产异议登记的发生机制 | 第33页 |
| 5. 不动产异议登记的的效力期间 | 第33-34页 |
| 6. 不动产异议登记的的涂销 | 第34页 |
| 7. 不动产异议登记不当的赔偿责任 | 第34-35页 |
| 四、我国不动产异议登记制度的完善 | 第35-46页 |
| （一） 不动产异议登记申请主体的完善 | 第35-36页 |
| （二） 不动产异议登记适用范围的完善 | 第36-37页 |
| （三） 不动产异议登记法律效力的完善 | 第37-39页 |
| （四） 不动产异议登记发生机制的完善 | 第39-41页 |
| （五） 不动产异议登记异议登记效力期间的完善 | 第41-43页 |
| （六） 异议登记的涂销 | 第43-44页 |
| （七） 异议登记不当的赔偿责任 | 第44-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |