房价分化的机制研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章、导论 | 第10-19页 |
| 一、选题背景和研究意义 | 第10-11页 |
| (一) 选题背景 | 第10-11页 |
| (二) 研究意义 | 第11页 |
| 二、文献综述 | 第11-15页 |
| (一) 国外相关研究综述 | 第11-12页 |
| (二) 国内相关研究综述 | 第12-14页 |
| (三) 文献评述 | 第14-15页 |
| 三、思路与框架 | 第15-16页 |
| 四、本文主要内容 | 第16-17页 |
| 五、可能的创新与不足 | 第17-19页 |
| (一) 可能的创新 | 第17页 |
| (二) 存在的不足 | 第17-19页 |
| 第二章、相关理论基础 | 第19-25页 |
| 一、面板数据采用的计量方法及检验 | 第19-21页 |
| (一) 静态面板数据的计量模型 | 第19-20页 |
| (二) 动态面板数据的计量模型及其检验 | 第20-21页 |
| 二、熵值法确定权重的原理 | 第21-23页 |
| (一) 权重确定的一般方法 | 第22页 |
| (二) 熵值法确定权重方法 | 第22-23页 |
| 三、聚类分析原理 | 第23页 |
| 四、本章小结 | 第23-25页 |
| 第三章、房地产价格分化现状分析 | 第25-33页 |
| 一、房地产价格整体分化分析 | 第25-27页 |
| 二、房地产价格分化的区域分析 | 第27-32页 |
| (一) 区域聚类结果分析 | 第27-31页 |
| (二) 变异系数分析 | 第31-32页 |
| 三、本章小结 | 第32-33页 |
| 第四章、房地产价格分化的机制研究 | 第33-40页 |
| 一、房地产市场价格分化的单个影响因素及机制分析 | 第33-35页 |
| (一) 地价 | 第33页 |
| (二) 外来人口比例 | 第33-34页 |
| (三) 预期 | 第34-35页 |
| (四) 居民可支配收入 | 第35页 |
| 二、房地产市场价格分化的综合影响因素及其机制分析 | 第35-38页 |
| (一) 房地产价格分化综合影响因素 | 第35-37页 |
| (二) 房地产价格分化的机制分析 | 第37-38页 |
| 三、本章小结 | 第38-40页 |
| 第五章、房价分化机制的实证研究 | 第40-55页 |
| 一、计量模型及变量 | 第40-41页 |
| 二、数据来源及其处理 | 第41-44页 |
| (一) 综合指标的确定 | 第42-43页 |
| (二) 变量描述统计分析 | 第43-44页 |
| 三、实证研究 | 第44-53页 |
| (一) 数据的单位根检验 | 第44-46页 |
| (二) 实证结果分析 | 第46-53页 |
| 四、主要结论 | 第53-55页 |
| 第六章、主要结论及政策内涵 | 第55-57页 |
| 一、主要结论 | 第55页 |
| 二、政策内涵 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
