上海市房地产预警体系研究--基于指数预警法
| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 目录 | 第9-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-18页 |
| 1.2.1 预警的定义 | 第12页 |
| 1.2.2 预警方法综述 | 第12-14页 |
| 1.2.3 房地产理论研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.4 房地产预警研究综述 | 第16-18页 |
| 1.3 研究思路与内容 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.4 研究意义 | 第20-21页 |
| 第二章 房地产行业理论分析 | 第21-31页 |
| 2.1 房地产经济周期分析 | 第21-24页 |
| 2.1.1 经济周期理论 | 第21-22页 |
| 2.1.2 行业周期理论 | 第22-23页 |
| 2.1.3 房地产行业周期理论 | 第23-24页 |
| 2.2 房地产行业价格机制分析 | 第24-28页 |
| 2.2.1 房地产行业价格特点 | 第24-25页 |
| 2.2.2 房地产价格影响因素 | 第25-26页 |
| 2.2.3 房地产价格决定理论 | 第26-28页 |
| 2.3 房地产风险特性分析 | 第28-30页 |
| 2.3.1 房地产风险的定义 | 第28页 |
| 2.3.2 房地产风险的来源 | 第28-30页 |
| 2.4 小结 | 第30-31页 |
| 第三章 基础预警指标的分析选取 | 第31-38页 |
| 3.1 已有预警指标体系的比较分析 | 第31-34页 |
| 3.2 预警指标体系的选取原则 | 第34-35页 |
| 3.3 预警指标体系的初选 | 第35-37页 |
| 3.4 小结 | 第37-38页 |
| 第四章 房地产预警体系的设计 | 第38-49页 |
| 4.1 预警体系组成因素的定义 | 第38-39页 |
| 4.2 基础指标体系的精炼与筛选 | 第39-43页 |
| 4.2.1 基准参照指标的选取 | 第39-40页 |
| 4.2.2 预警基础指标的时序相关性分析 | 第40-43页 |
| 4.3 预警指标界限的设定 | 第43-48页 |
| 4.3.1 引入 3δ方法 | 第43-44页 |
| 4.3.2 单个指标预警界限的设定 | 第44-48页 |
| 4.4 预警信号调整—基于历史因素 | 第48页 |
| 4.5 小结 | 第48-49页 |
| 第五章 预警指数的合成 | 第49-54页 |
| 5.1 简单预警指数分析 | 第49-51页 |
| 5.1.1 简单预警指数的合成 | 第49-50页 |
| 5.1.2 简单预警指数的判读 | 第50-51页 |
| 5.2 加权预警指数的合成 | 第51-52页 |
| 5.3 加权预警指数的实证分析 | 第52页 |
| 5.4 小结 | 第52-54页 |
| 第六章 结论与展望 | 第54-57页 |
| 6.1 研究成果 | 第54-55页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第55页 |
| 6.3 行业展望 | 第55-56页 |
| 6.4 小结 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 附录 | 第60-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 攻读硕士学位期间已发表或录用的论文 | 第65页 |
