| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1. 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外相关研究 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内相关研究 | 第11-13页 |
| 1.2.3 简要述评 | 第13-14页 |
| 1.3 研究思路、方法与技术路线 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第15-16页 |
| 2 相关概念及理论基础 | 第16-23页 |
| 2.1 相关概念 | 第16-21页 |
| 2.1.1 房地产 | 第16-18页 |
| 2.1.2 房地产市场 | 第18-19页 |
| 2.1.3 房地产调控 | 第19-21页 |
| 2.2 房地产调控的理论基础 | 第21-23页 |
| 2.2.1 政府管制理论 | 第21页 |
| 2.2.2 公共政策理论 | 第21-23页 |
| 3 增城区住宅房地产市场发展现状及问题分析 | 第23-34页 |
| 3.1 增城区住宅房地产市场发展现状 | 第23-29页 |
| 3.1.1 住宅房地产市场投资分析 | 第23-25页 |
| 3.1.2 住宅房地产市场价格分析 | 第25-26页 |
| 3.1.3 住宅房地产市场供需情况分析 | 第26-29页 |
| 3.2 增城区住宅房地产市场发展存在的问题及原因分析 | 第29-33页 |
| 3.2.1 存在的主要问题 | 第29-32页 |
| 3.2.2 主要原因分析 | 第32-33页 |
| 3.3 本章小结 | 第33-34页 |
| 4 房地产调控对增城区住宅房地产市场的影响分析 | 第34-48页 |
| 4.1 房地产调控的货币政策及其对增城区住宅市场的影响 | 第34-40页 |
| 4.1.1 住宅房地产的货币调控政策 | 第34-37页 |
| 4.1.2 货币政策对增城区住宅房地产市场的影响分析 | 第37-40页 |
| 4.2 房地产调控的税收政策及其对增城区住宅房地产市场的影响分析 | 第40-43页 |
| 4.2.1 住宅房地产的税收调控政策 | 第40-42页 |
| 4.2.2 税收政策对增城区住宅房地产市场的影响分析 | 第42-43页 |
| 4.3 房地产调控的土地政策及其对增城区住宅房地产市场的影响分析 | 第43-47页 |
| 4.3.1 住宅房地产的土地调控政策 | 第43-45页 |
| 4.3.2 土地政策对增城区住宅房地产市场的影响分析 | 第45-47页 |
| 4.4 本章小结 | 第47-48页 |
| 5 建议及展望 | 第48-50页 |
| 5.1 政策建议 | 第48-49页 |
| 5.2 研究展望 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
