论宅基地使用权抵押法律制度的构建
| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 目录 | 第10-12页 |
| 一、农村宅基地使用权之理论阐释 | 第12-24页 |
| (一）农村宅基地使用权的概念和特征 | 第12-13页 |
| 1. 农村宅基地使用权的概念 | 第12页 |
| 2. 农村宅基地使用权的特征 | 第12-13页 |
| (二）农村宅基地使用权抵押的概念和特征 | 第13-14页 |
| 1. 农村宅基地使用权抵押的概念 | 第13-14页 |
| 2. 宅基地使用权抵押的特征 | 第14页 |
| (三）农村宅基地使用权抵押的意义与困扰 | 第14-24页 |
| 1. 宅基地使用权抵押的意义 | 第14-17页 |
| (1）宅基地使用权抵押的法律意义 | 第15-16页 |
| (2）宅基地使用权抵押的社会意义 | 第16-17页 |
| 2. 宅基地使用权抵押的理论与现实困扰 | 第17-24页 |
| (1）宅基地使用权抵押的理论困扰 | 第17-21页 |
| (2）农村宅基地使用权抵押的现实困境 | 第21-24页 |
| 二、我国农村房屋产权登记制度的意义与完善 | 第24-35页 |
| (一）我国农村房屋产权登记制度的含义和特征 | 第24-25页 |
| 1. 我国农村房屋产权登记的含义 | 第24-25页 |
| 2. 我国农村房屋产权登记的特征 | 第25页 |
| (二）农村房屋产权登记制度的意义 | 第25-27页 |
| 1. 有利于明晰农村房屋的产权 | 第25-26页 |
| 2. 有利于实现农村居民房屋的财产属性 | 第26页 |
| 3. 有利于有效地维护农村的稳定 | 第26页 |
| 4. 有利于赋予农民更多话语权 | 第26页 |
| 5. 有利于顺应市场经济的发展需要 | 第26-27页 |
| 6. 有利于依法、合理地规划和使用农村土地 | 第27页 |
| (三）我国农村房屋产权登记制度的缺憾 | 第27-31页 |
| 1. 宅基地使用权面积计算存在问题 | 第27-28页 |
| 2. “户”的概念认定不统一 | 第28页 |
| 3. 由于缺乏地籍资料,权属纠纷不断 | 第28页 |
| 4. 登记规范不统一 | 第28-29页 |
| 5. 登记机关不健全 | 第29页 |
| 6. 登记意识薄弱 | 第29页 |
| 7. 登记机构赔偿的责任机制不健全 | 第29-30页 |
| 8. 登记机构的审查方式不健全 | 第30页 |
| 9. 登记薄妥善保管制度缺失 | 第30-31页 |
| (四）完善农村房屋产权登记制度建议 | 第31-35页 |
| 1. 完善农村房屋产权登记制度应遵循的原则 | 第31-32页 |
| 2. 完善农村房屋产权登记制度的具体建议 | 第32-35页 |
| 三、构建宅基地使用权抵押法律制度的建议 | 第35-43页 |
| (一）宅基地使用权抵押应当遵循的基本原则 | 第35-36页 |
| 1. 坚持农村土地集体所有原则 | 第35页 |
| 2. 切实维护农民基本利益原则 | 第35-36页 |
| 3. 坚持合理规划和使用农村土地原则 | 第36页 |
| (二）构建宅基地使用权抵押制度的具体建议 | 第36-43页 |
| 1. 建立健全的农村宅基地使用权抵押制度 | 第37-40页 |
| 2. 建立健全的农村宅基地使用权抵押配套制度 | 第40-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
