| 中文提要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 本文的研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.1 宏观外部研究背景分析 | 第8页 |
| 1.1.2 微观内部环境背景分析 | 第8-9页 |
| 1.2 本文的研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 纳税筹划对国家宏观经济的影响 | 第9页 |
| 1.2.2 纳税筹划对微观经济的影响 | 第9-10页 |
| 1.3 本文的研究思路和研究方法 | 第10页 |
| 1.4 本文的主要创新点 | 第10-12页 |
| 2 纳税筹划理论综述 | 第12-18页 |
| 2.1 纳税筹划概念及其特点 | 第12-13页 |
| 2.2 纳税筹划一般原则 | 第13-14页 |
| 2.2.1 合法性原则 | 第13页 |
| 2.2.2 稳健性原则 | 第13页 |
| 2.2.3 便利性原则 | 第13-14页 |
| 2.2.4 节约性原则 | 第14页 |
| 2.3 纳税筹划的环节以及一般程序 | 第14-15页 |
| 2.4 纳税筹划的基本理论基础 | 第15-18页 |
| 2.4.1 公共财政论 | 第15-16页 |
| 2.4.2 契约论 | 第16页 |
| 2.4.3 博弈论 | 第16-17页 |
| 2.4.4 成本效益理论 | 第17-18页 |
| 3 纳税筹划思路在房地产企业主要税种中的应用 | 第18-42页 |
| 3.1 营业税纳税筹划思路的应用 | 第18-23页 |
| 3.1.1 在建项目整体转让的纳税筹划 | 第19-20页 |
| 3.1.2 销售不动产与精装修分离的筹划 | 第20-22页 |
| 3.1.3 房产销售价外费用的纳税筹划 | 第22-23页 |
| 3.2 房产税纳税筹划思路的应用 | 第23-28页 |
| 3.2.1 变房屋出租为转租 | 第24-25页 |
| 3.2.2 以减值房产进行投资重组 | 第25页 |
| 3.2.3 将房产与附属用具分别签订租赁合同 | 第25-26页 |
| 3.2.4 房产用作投资的筹划 | 第26-27页 |
| 3.2.5 租赁筹划:投资成立物业公司 | 第27-28页 |
| 3.3 土地增值税纳税筹划思路的应用 | 第28-42页 |
| 3.3.1 成本费用核算对象筹划 | 第28-31页 |
| 3.3.2 费用转移筹划:内部组织结构的选择 | 第31-33页 |
| 3.3.3 利息支出的筹划 | 第33-34页 |
| 3.3.4 收入分散筹划 | 第34-35页 |
| 3.3.5 建房方式筹划 | 第35-39页 |
| 3.3.6 规避平台筹划法(临界点筹划法) | 第39-42页 |
| 4 特殊经营模式下房地产企业纳税筹划探索 | 第42-48页 |
| 4.1 变不动产转让为股权转让经营模式下的纳税筹划 | 第42-43页 |
| 4.2 变不动产直接转让为资本精装修后间接转让营销模式下的纳税筹划 | 第43-48页 |
| 4.2.1 "资本精装修后间接转让"概念阐述 | 第43页 |
| 4.2.2 营销方案概述 | 第43-44页 |
| 4.2.3 营销模式下的双方税务处理及筹划 | 第44-46页 |
| 4.2.4 筹划案例剖析 | 第46-48页 |
| 5 房地产企业纳税筹划的风险及其防范 | 第48-53页 |
| 5.1 房地产企业纳税筹划的风险的含义及其种类 | 第48-50页 |
| 5.2 房地产企业纳税筹划风险的防范措施 | 第50-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 在学期间发表的论文及成果 | 第57-58页 |
| 摘要 | 第58-61页 |