小产权房实务问题研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第1章 小产权房问题概述 | 第11-16页 |
| 1.1 “小产权房”的概念 | 第11页 |
| 1.2 “小产权房”的特点 | 第11-13页 |
| 1.2.1 价格低廉性 | 第11-12页 |
| 1.2.2 产权瑕疵性 | 第12-13页 |
| 1.2.3 局部流通性 | 第13页 |
| 1.3 “小产权房”问题产生的原因 | 第13-16页 |
| 1.3.1 “小产权房”问题产生的经济原因 | 第13-14页 |
| 1.3.2 “小产权房”问题产生的法律原因 | 第14-16页 |
| 第2章 “小产权房”现状分析 | 第16-20页 |
| 2.1 “小产权房”发展的现状与趋势 | 第16-17页 |
| 2.2 政府目前对“小产权房”的管理 | 第17-20页 |
| 第3章 “小产权房”存在的法律问题 | 第20-27页 |
| 3.1 物权方面的问题 | 第20-22页 |
| 3.1.1 不符合物权平等保护原则 | 第20-21页 |
| 3.1.2 无法取得房屋产权证 | 第21-22页 |
| 3.1.3 无法办理抵押 | 第22页 |
| 3.1.4 无法得到征地拆迁补偿 | 第22页 |
| 3.2 合同效力问题 | 第22-25页 |
| 3.3 监督、管理问题 | 第25-26页 |
| 3.4 继承、赠与和遗赠问题 | 第26-27页 |
| 第4章 “小产权房”现象带来的主要危害 | 第27-33页 |
| 4.1 影响法律的严肃性和权威性 | 第27-28页 |
| 4.2 耕地减少加剧，直接威胁国家粮食安全 | 第28-29页 |
| 4.3 土地利用规划失控 | 第29页 |
| 4.4 扰乱房地产市场秩序 | 第29-30页 |
| 4.4.1 对房地产市场形成不公平竞争 | 第29-30页 |
| 4.4.2 影响房地产宏观调控 | 第30页 |
| 4.5 危害“小产权房”消费者利益 | 第30-31页 |
| 4.6 损害农民土地权益 | 第31-33页 |
| 第5章 “小产权房”问题的解决对策 | 第33-41页 |
| 5.1 解决“小产权房”问题的原则 | 第33-35页 |
| 5.1.1 保持社会稳定原则 | 第33-34页 |
| 5.1.2 循序渐进、具体问题具体分析原则 | 第34页 |
| 5.1.3 可持续发展原则 | 第34-35页 |
| 5.2 解决小产权房问题的理论基础 | 第35-36页 |
| 5.2.1 政策基础 | 第35-36页 |
| 5.2.2 法理基础 | 第36页 |
| 5.3 解决小产权房问题的具体方案 | 第36-41页 |
| 5.3.1 对符合规划的小产权房的处理 | 第38页 |
| 5.3.2 对不符合规划的小产权房的处理 | 第38-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45页 |
