| 摘要 | 第4-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1. 绪论 | 第13-27页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第13-15页 |
| 1.1.1 房产税的定义及与物业税的特征对比 | 第13-14页 |
| 1.1.2 房产税试点效果 | 第14页 |
| 1.1.3 房产税试点推广后税基评估难题 | 第14-15页 |
| 1.2 论文逻辑结构和研究方法 | 第15-17页 |
| 1.2.1 论文逻辑结构 | 第15-16页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.3 论文的创新和不足 | 第17-18页 |
| 1.3.1 创新 | 第17页 |
| 1.3.2 不足 | 第17-18页 |
| 1.4 国内外房产税税基评估的研究综述 | 第18-27页 |
| 1.4.1 有关税基评估的现状与研究 | 第18-22页 |
| 1.4.2 有关税基批量评估的研究 | 第22-26页 |
| 1.4.3 对研究现状的简评 | 第26-27页 |
| 2. 关于批量评估方法的介绍与比较分析 | 第27-38页 |
| 2.1 定义和发展历程 | 第27-28页 |
| 2.2 批量评估与单宗评估的比较 | 第28-29页 |
| 2.3 原理和操作步骤 | 第29-31页 |
| 2.4 批量评估方法与三大基本方法的联系 | 第31-32页 |
| 2.5 批量评估方法的介绍与比较 | 第32-38页 |
| 2.5.1 方法介绍 | 第32-36页 |
| 2.5.2 对批量评估方法特点的分析总结 | 第36-38页 |
| 3. 基于长沙市中心板块的税基批量评估实证研究 | 第38-61页 |
| 3.1 对长沙市进行税基批量评估的基本条件 | 第39-42页 |
| 3.1.1 长沙市房地产市场发展情况和实证研究类型设定 | 第39-40页 |
| 3.1.2 长沙市应用房产税税基批量评估的必要性、可行性 | 第40-42页 |
| 3.2 区域的选择与介绍 | 第42-44页 |
| 3.2.1 分区原则确定 | 第42页 |
| 3.2.2 长沙市中心板块房地产市场概况 | 第42-44页 |
| 3.3 特征变量信息收集与分析 | 第44-52页 |
| 3.3.1 数据来源 | 第44-46页 |
| 3.3.2 特征变量的选取与量化 | 第46-52页 |
| 3.4 多元回归模型的设定 | 第52页 |
| 3.5 回归结果的检验、修正与经济意义 | 第52-55页 |
| 3.6 批量评估多元回归模型的模拟应用 | 第55-57页 |
| 3.7 特征变量影响程度和模型缺陷分析 | 第57-61页 |
| 4. 结论 | 第61-65页 |
| 4.1 实证结论 | 第61-62页 |
| 4.2 对我国税务部门、评估部门的启示 | 第62-65页 |
| 4.2.1 建立和完善房地产信息系统 | 第62-63页 |
| 4.2.2 改进和发展住宅价值的批量评估技术 | 第63页 |
| 4.2.3 培养专业评估人才 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 附录 | 第68-73页 |
| 后记 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第75页 |