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征收房产税对投资性购房的影响研究

摘要第5-6页
Abstract第6页
插图索引第9-10页
附表索引第10-11页
第1章 绪论第11-18页
    1.1 选题背景与意义第11-12页
    1.2 国内外研究现状第12-17页
        1.2.1 关于投资性购房的研究第12-14页
        1.2.2 关于房地产泡沫的研究第14-15页
        1.2.3 关于房产税效应的研究第15-17页
    1.3 研究思路与方法第17-18页
第2章 房产税对投资性购房需求的影响机制第18-22页
    2.1 需求函数的构建第18-20页
        2.1.1 商品需求函数的构建第18-19页
        2.1.2 投资性购房需求函数的构建第19-20页
    2.2 房产税影响投资性购房需求函数的机制第20-22页
第3章 我国投资性购房的现状分析第22-29页
    3.1 我国商品住房市场的发展现状第22-23页
        3.1.1 我国房地产开发投资额不断上涨第22页
        3.1.2 我国商品住房销售面积呈增长趋势第22-23页
        3.1.3 商品住房价格不断攀升第23页
    3.2 我国投资性购房的现状第23-29页
        3.2.1 我国投资性购房需求对总需求拉动大第24-25页
        3.2.2 我国投资性购房导致房价收入比高第25-27页
        3.2.3 部分城市投资性购房比第27-29页
第4章 开征房产税对投资性购房的影响第29-41页
    4.1 我国房产税的发展现状第29-31页
        4.1.1 我国房产税的发展历程第29-30页
        4.1.2 上海、重庆房产税试点办法比较第30-31页
    4.2 房产税对投资性购房需求的影响分析第31-38页
        4.2.1 分析上海市的情况第31-34页
        4.2.2 分析重庆市的情况第34-36页
        4.2.3 小结第36-38页
    4.3 房产税改革存在的争议和问题第38-40页
        4.3.1 房产税改革存在的争议第38页
        4.3.2 房产税改革存在的问题第38-40页
    4.4 小结第40-41页
第5章 政策建议第41-45页
    5.1 积极稳妥推进房地产税改革第41-42页
    5.2 建立财产登记制度,构建信息共享平台第42页
    5.3 建立科学的房地产价值评估体系第42页
    5.4 继续加强对住房贷款的监管第42-43页
    5.5 加大保障性住房建设,分流部分刚性需求第43-44页
    5.6 把存量房纳入征税范围,增加二级市场住房的供给第44-45页
结论第45-47页
参考文献第47-50页
致谢第50页

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