| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-17页 |
| 1.2.1 关于投资性购房的研究 | 第12-14页 |
| 1.2.2 关于房地产泡沫的研究 | 第14-15页 |
| 1.2.3 关于房产税效应的研究 | 第15-17页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第17-18页 |
| 第2章 房产税对投资性购房需求的影响机制 | 第18-22页 |
| 2.1 需求函数的构建 | 第18-20页 |
| 2.1.1 商品需求函数的构建 | 第18-19页 |
| 2.1.2 投资性购房需求函数的构建 | 第19-20页 |
| 2.2 房产税影响投资性购房需求函数的机制 | 第20-22页 |
| 第3章 我国投资性购房的现状分析 | 第22-29页 |
| 3.1 我国商品住房市场的发展现状 | 第22-23页 |
| 3.1.1 我国房地产开发投资额不断上涨 | 第22页 |
| 3.1.2 我国商品住房销售面积呈增长趋势 | 第22-23页 |
| 3.1.3 商品住房价格不断攀升 | 第23页 |
| 3.2 我国投资性购房的现状 | 第23-29页 |
| 3.2.1 我国投资性购房需求对总需求拉动大 | 第24-25页 |
| 3.2.2 我国投资性购房导致房价收入比高 | 第25-27页 |
| 3.2.3 部分城市投资性购房比 | 第27-29页 |
| 第4章 开征房产税对投资性购房的影响 | 第29-41页 |
| 4.1 我国房产税的发展现状 | 第29-31页 |
| 4.1.1 我国房产税的发展历程 | 第29-30页 |
| 4.1.2 上海、重庆房产税试点办法比较 | 第30-31页 |
| 4.2 房产税对投资性购房需求的影响分析 | 第31-38页 |
| 4.2.1 分析上海市的情况 | 第31-34页 |
| 4.2.2 分析重庆市的情况 | 第34-36页 |
| 4.2.3 小结 | 第36-38页 |
| 4.3 房产税改革存在的争议和问题 | 第38-40页 |
| 4.3.1 房产税改革存在的争议 | 第38页 |
| 4.3.2 房产税改革存在的问题 | 第38-40页 |
| 4.4 小结 | 第40-41页 |
| 第5章 政策建议 | 第41-45页 |
| 5.1 积极稳妥推进房地产税改革 | 第41-42页 |
| 5.2 建立财产登记制度,构建信息共享平台 | 第42页 |
| 5.3 建立科学的房地产价值评估体系 | 第42页 |
| 5.4 继续加强对住房贷款的监管 | 第42-43页 |
| 5.5 加大保障性住房建设,分流部分刚性需求 | 第43-44页 |
| 5.6 把存量房纳入征税范围,增加二级市场住房的供给 | 第44-45页 |
| 结论 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50页 |