摘要 | 第5-6页 |
Abstract | 第6页 |
插图索引 | 第9-10页 |
附表索引 | 第10-11页 |
第1章 绪论 | 第11-18页 |
1.1 选题背景与意义 | 第11-12页 |
1.2 国内外研究现状 | 第12-17页 |
1.2.1 关于投资性购房的研究 | 第12-14页 |
1.2.2 关于房地产泡沫的研究 | 第14-15页 |
1.2.3 关于房产税效应的研究 | 第15-17页 |
1.3 研究思路与方法 | 第17-18页 |
第2章 房产税对投资性购房需求的影响机制 | 第18-22页 |
2.1 需求函数的构建 | 第18-20页 |
2.1.1 商品需求函数的构建 | 第18-19页 |
2.1.2 投资性购房需求函数的构建 | 第19-20页 |
2.2 房产税影响投资性购房需求函数的机制 | 第20-22页 |
第3章 我国投资性购房的现状分析 | 第22-29页 |
3.1 我国商品住房市场的发展现状 | 第22-23页 |
3.1.1 我国房地产开发投资额不断上涨 | 第22页 |
3.1.2 我国商品住房销售面积呈增长趋势 | 第22-23页 |
3.1.3 商品住房价格不断攀升 | 第23页 |
3.2 我国投资性购房的现状 | 第23-29页 |
3.2.1 我国投资性购房需求对总需求拉动大 | 第24-25页 |
3.2.2 我国投资性购房导致房价收入比高 | 第25-27页 |
3.2.3 部分城市投资性购房比 | 第27-29页 |
第4章 开征房产税对投资性购房的影响 | 第29-41页 |
4.1 我国房产税的发展现状 | 第29-31页 |
4.1.1 我国房产税的发展历程 | 第29-30页 |
4.1.2 上海、重庆房产税试点办法比较 | 第30-31页 |
4.2 房产税对投资性购房需求的影响分析 | 第31-38页 |
4.2.1 分析上海市的情况 | 第31-34页 |
4.2.2 分析重庆市的情况 | 第34-36页 |
4.2.3 小结 | 第36-38页 |
4.3 房产税改革存在的争议和问题 | 第38-40页 |
4.3.1 房产税改革存在的争议 | 第38页 |
4.3.2 房产税改革存在的问题 | 第38-40页 |
4.4 小结 | 第40-41页 |
第5章 政策建议 | 第41-45页 |
5.1 积极稳妥推进房地产税改革 | 第41-42页 |
5.2 建立财产登记制度,构建信息共享平台 | 第42页 |
5.3 建立科学的房地产价值评估体系 | 第42页 |
5.4 继续加强对住房贷款的监管 | 第42-43页 |
5.5 加大保障性住房建设,分流部分刚性需求 | 第43-44页 |
5.6 把存量房纳入征税范围,增加二级市场住房的供给 | 第44-45页 |
结论 | 第45-47页 |
参考文献 | 第47-50页 |
致谢 | 第50页 |