| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| 第一节 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 第二节 文献研究综述 | 第11-13页 |
| 一、关于融资租赁的基础理论研究 | 第11-12页 |
| 二、关于不动产可否作为融资租赁客体的研究 | 第12-13页 |
| 三、关于融资租赁中不动产的范围界定的研究 | 第13页 |
| 四、关于融资租赁法律风险监控制度的研究 | 第13页 |
| 第三节 研究目标 | 第13-14页 |
| 第四节 研究思路与方法 | 第14-15页 |
| 第二章 不动产融资租赁概述 | 第15-26页 |
| 第一节 不动产融资租赁的概念 | 第15-20页 |
| 一、融资租赁的基本概念 | 第15-16页 |
| 二、融资租赁中“不动产”的概念厘定 | 第16-18页 |
| 三、不动产融资租赁的特点 | 第18-20页 |
| 第二节 我国不动产融资租赁的业务实践与运营模式 | 第20-21页 |
| 一、我国开展不动产融资租赁的业务实践 | 第20页 |
| 二、我国不动产融资租赁的业务运营模式 | 第20-21页 |
| 第三节 我国规范不动产融资租赁交易活动的必要性与可行性 | 第21-26页 |
| 一、我国规范不动产融资租赁交易活动的必要性 | 第21-22页 |
| 二、我国规范不动产融资租赁交易活动的可行性 | 第22-26页 |
| 第三章 我国不动产融资租赁法律规制的问题研究 | 第26-37页 |
| 第一节 市场准入阶段的法律调整问题分析 | 第26-30页 |
| 一、不动产能否成为融资租赁物的问题尚待确立 | 第26-28页 |
| 二、市场准入制度有待进一步强化与细化 | 第28-29页 |
| 三、不动产融资租赁的事前防范机制有待加强 | 第29-30页 |
| 第二节 市场运营阶段的法律调整问题分析 | 第30-34页 |
| 一、房地产领域的监管制度问题 | 第30-32页 |
| 二、基础设施领域的监管制度问题 | 第32-33页 |
| 三、不动产融资租赁的事中控制机制仍有待健全 | 第33-34页 |
| 第三节 市场退出阶段的法律调整问题分析 | 第34-37页 |
| 一、缺乏市场主体的强制退出机制 | 第34-35页 |
| 二、企业破产制度仍有不足之处 | 第35页 |
| 三、事后救济机制仍需进一步完善 | 第35-37页 |
| 第四章 国外融资租赁的法律规制经验借鉴 | 第37-45页 |
| 第一节 国外融资租赁市场准入制度的实践经验 | 第37-40页 |
| 一、国外融资租赁市场准入的制度概况 | 第37-38页 |
| 二、国外从事融资租赁业务的企业类型 | 第38-39页 |
| 三、国外融资租赁企业的批准许可制度 | 第39-40页 |
| 第二节 国外融资租赁市场运营制度的实践经验 | 第40-43页 |
| 一、国外融资租赁企业的市场监管概况 | 第40-41页 |
| 二、国外融资租赁行业的风险监控制度 | 第41-42页 |
| 三、国外融资租赁物的所有权保护制度 | 第42-43页 |
| 第三节 国外融资租赁市场退出制度的实践经验 | 第43-45页 |
| 一、国外融资租赁的破产风险承担制度 | 第43-44页 |
| 二、国外融资租赁企业的强制退出制度 | 第44-45页 |
| 第五章 我国不动产融资租赁法律规制的完善 | 第45-54页 |
| 第一节 市场准入制度方面的建议 | 第45-48页 |
| 一、立法明确不动产融资租赁物的范围和标准 | 第45-46页 |
| 二、明确构成不动产融资租赁法律关系的条件 | 第46-47页 |
| 三、健全完善不动产融资租赁的市场准入制度 | 第47-48页 |
| 第二节 市场运营制度方面的建议 | 第48-51页 |
| 一、制定统一的不动产融资租赁监管标准 | 第49页 |
| 二、设立不动产融资租赁风险防范制度 | 第49-50页 |
| 三、完善不动产租赁物的物权保护制度 | 第50-51页 |
| 四、健全不动产融资租赁担保管理制度 | 第51页 |
| 第三节 市场退出制度方面的建议 | 第51-54页 |
| 一、建立市场主体的强制退出机制 | 第51-52页 |
| 二、完善市场主体破产的法律制度 | 第52-54页 |
| 结论 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 附表 | 第60页 |