| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1. 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2. 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究技术路线 | 第11页 |
| 1.3 拟解决的关键问题 | 第11-12页 |
| 1.4 研究方法 | 第12页 |
| 1.5 论文的创新点 | 第12-13页 |
| 2. 文献综述及理论基础 | 第13-20页 |
| 2.1 国外研究综述 | 第13-14页 |
| 2.2 国内研究综述 | 第14-17页 |
| 2.3 国内外现有研究评述 | 第17-18页 |
| 2.4 理论基础 | 第18-20页 |
| 3. PPP模式下公租房建设的运作研究 | 第20-38页 |
| 3.1 公租房现状概述 | 第20-28页 |
| 3.1.1 公租房的概念 | 第20-22页 |
| 3.1.2 公租房建设发展现状 | 第22-26页 |
| 3.1.3 我国公租房发展中存在的问题 | 第26-28页 |
| 3.2 PPP模式概述 | 第28-31页 |
| 3.2.1 PPP的概念 | 第28-29页 |
| 3.2.2 PPP的主要类型 | 第29-31页 |
| 3.3 适用公租房建设的具体PPP模式及运作流程 | 第31-38页 |
| 3.3.1 PPP模式的一般选择 | 第31-32页 |
| 3.3.2 公租房项目PPP模式类型的选择 | 第32-34页 |
| 3.3.3 PPP模式下公租房建设的组织构架和运作流程 | 第34-38页 |
| 4. PPP模式下公租房激励规制和定价研究 | 第38-46页 |
| 4.1 对称信息条件下的定价情形 | 第38-40页 |
| 4.2 非对称信息条件下的定价情形 | 第40-42页 |
| 4.2.1 非对称信息下政府进行价格管制的情形 | 第40-41页 |
| 4.2.2 非对称信息下政府不进行价格管制的情形 | 第41-42页 |
| 4.3 实例分析 | 第42-45页 |
| 4.4 结论与小结 | 第45-46页 |
| 5. PPP模式下公租房租金定价模型 | 第46-57页 |
| 5.1 社会资本合理投资收益研究 | 第48-53页 |
| 5.1.1 合理投资收益率的确定 | 第48-51页 |
| 5.1.2 公租房成本租金测算 | 第51-52页 |
| 5.1.3 公租房租金的确定 | 第52-53页 |
| 5.2 中低收入群体租金支付能力研究 | 第53-54页 |
| 5.3 政府财政补贴及税费优惠政策研究 | 第54页 |
| 5.4 基于“三方满意”的租金定价模型 | 第54-57页 |
| 5.4.1 目标规划原理 | 第54-55页 |
| 5.4.2 公租房租金定价目标规划模型的建立 | 第55-57页 |
| 6. 杭州市公租房PPP项目的定价应用 | 第57-69页 |
| 6.1 杭州市公租房成本收益测算 | 第57-60页 |
| 6.1.1 成本测算 | 第58-60页 |
| 6.1.2 合理投资收益的租金测算 | 第60页 |
| 6.2 杭州市城镇中等偏下收入群体租金支付能力测算 | 第60-63页 |
| 6.3 目标规划模型的建立和求解 | 第63-65页 |
| 6.4 实施公租房PPP项目的建议 | 第65-69页 |
| 7 结论及展望 | 第69-71页 |
| 7.1 结论 | 第69-70页 |
| 7.2 文章不足及展望 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第76页 |