| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 0 绪论 | 第11-21页 |
| 0.1 研究背景及意义 | 第11-14页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 0.1.2 研究目的及意义 | 第13-14页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第14-18页 |
| 0.2.1 国外文献研究综述 | 第14-16页 |
| 0.2.2 国内文献研究综述 | 第16-18页 |
| 0.3 研究内容及方法 | 第18-19页 |
| 0.3.1 论文研究主要内容 | 第18-19页 |
| 0.3.2 论文研究方法 | 第19页 |
| 0.4 论文研究的技术路线 | 第19-20页 |
| 0.5 创新之处 | 第20-21页 |
| 1 房地产项目风险管理概述 | 第21-26页 |
| 1.1 房地产项目风险管理基本概念 | 第21-22页 |
| 1.1.1 房地产项目 | 第21页 |
| 1.1.2 房地产项目风险 | 第21-22页 |
| 1.2 房地产项目风险管理主要内容及方法 | 第22-26页 |
| 1.2.1 房地产开发项目风险识别内容及方法 | 第23-24页 |
| 1.2.2 房地产开发项目风险评估内容及方法 | 第24-25页 |
| 1.2.3 房地产开发项目风险控制内容及方法 | 第25-26页 |
| 2 明苑花园房地产项目基本情况分析 | 第26-31页 |
| 2.1 明苑花园项目建设背景 | 第26-29页 |
| 2.2 明苑花园项目建设主体介绍 | 第29页 |
| 2.3 明苑花园项目选址及配套设施 | 第29-30页 |
| 2.4 明苑花园项目所在区域房地产市场概况 | 第30页 |
| 2.5 明苑花园项目市场优势 | 第30-31页 |
| 3 明苑花园房地产项目风险识别 | 第31-42页 |
| 3.1 明苑花园项目风险识别方法和过程 | 第32-34页 |
| 3.1.1 风险识别方法 | 第32-33页 |
| 3.1.2 风险识别过程 | 第33-34页 |
| 3.2 前期决策阶段风险识别 | 第34-38页 |
| 3.2.1 政策风险 | 第34-36页 |
| 3.2.2 筹资风险 | 第36-37页 |
| 3.2.3 经济风险 | 第37-38页 |
| 3.3 施工建设阶段风险识别 | 第38-39页 |
| 3.3.1 成本风险 | 第38页 |
| 3.3.2 安全风险 | 第38页 |
| 3.3.3 工期风险 | 第38页 |
| 3.3.4 质量风险 | 第38-39页 |
| 3.4 销售管理阶段风险识别 | 第39-42页 |
| 3.4.1 市场风险 | 第39-40页 |
| 3.4.2 营销风险 | 第40-41页 |
| 3.4.3 销售时机风险 | 第41-42页 |
| 4 明苑花园房地产项目风险评估 | 第42-51页 |
| 4.1 明苑花园建设项目风险评估指标体系构建 | 第42-43页 |
| 4.1.1 评价指标体系建立的原则 | 第42-43页 |
| 4.1.2 明苑花园建设项目风险评价指标体系 | 第43页 |
| 4.2 明苑花园建设项目模糊综合评价过程与结果分析 | 第43-51页 |
| 4.2.1 指标体系中各权重的确定 | 第43-47页 |
| 4.2.2 评价基础数据的获得 | 第47-48页 |
| 4.2.3 风险评价数据的处理 | 第48-49页 |
| 4.2.4 一级模糊综合评价矩阵 | 第49-50页 |
| 4.2.5 二级模糊综合评价矩阵 | 第50页 |
| 4.2.6 结果分析 | 第50-51页 |
| 5 明苑花园房地产项目风险控制措施 | 第51-56页 |
| 5.1 项目前期决策阶段控制措施 | 第51-52页 |
| 5.1.1 政策风险控制措施 | 第51-52页 |
| 5.1.2 筹资风险控制措施 | 第52页 |
| 5.1.3 经济风险应对措施 | 第52页 |
| 5.2 项目施工建设阶段控制措施 | 第52-55页 |
| 5.2.1 成本风险控制措施 | 第52-53页 |
| 5.2.2 安全和质量风险控制措施 | 第53-54页 |
| 5.2.3 工期风险控制措施 | 第54-55页 |
| 5.3 项目销售管理阶段控制措施 | 第55-56页 |
| 5.3.1 市场风险控制措施 | 第55页 |
| 5.3.2 营销风险的控制措施 | 第55-56页 |
| 5.3.3 销售时机风险控制措施 | 第56页 |
| 6 结论与展望 | 第56-58页 |
| 6.1 结论 | 第56-57页 |
| 6.2 展望 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61页 |