SZ房地产公司SH项目信托融资研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第13-14页 |
| 第2章 房地产信托融资概述 | 第14-20页 |
| 2.1 融资理论 | 第14-15页 |
| 2.1.1 融资结构理论 | 第14页 |
| 2.1.2 优序融资理论 | 第14-15页 |
| 2.2 房地产信托的基本理论 | 第15-17页 |
| 2.2.1 房地产信托的定义 | 第15页 |
| 2.2.2 房地产信托的基本要素 | 第15-16页 |
| 2.2.3 房地产信托的分类 | 第16-17页 |
| 2.3 房地产企业融资特点 | 第17页 |
| 2.4 房地产企业主要融资方式 | 第17-20页 |
| 2.4.1 银行贷款 | 第17-18页 |
| 2.4.2 上市融资 | 第18页 |
| 2.4.3 债券融资 | 第18页 |
| 2.4.4 房地产信托融资 | 第18-20页 |
| 第3章 SH项目概况与分析 | 第20-28页 |
| 3.1 项目公司概况 | 第20-21页 |
| 3.1.1 项目公司基本信息 | 第20页 |
| 3.1.2 项目公司财务情况 | 第20-21页 |
| 3.2 集团概况 | 第21-26页 |
| 3.2.1 集团基本信息 | 第21-23页 |
| 3.2.2 集团财务状况分析 | 第23-26页 |
| 3.3 项目概况 | 第26-28页 |
| 3.3.1 项目基本信息 | 第26-28页 |
| 第4章 SH项目融资问题分析 | 第28-39页 |
| 4.1 项目融资分析 | 第28-34页 |
| 4.1.1 项目SWOT分析 | 第28页 |
| 4.1.2 项目市场环境分析 | 第28-31页 |
| 4.1.3 项目总投资测算 | 第31-32页 |
| 4.1.4 项目压力平衡测算 | 第32-34页 |
| 4.1.5 还款来源 | 第34页 |
| 4.2 SZ集团融资存在的问题 | 第34-36页 |
| 4.2.1 融资渠道过窄 | 第34-35页 |
| 4.2.2 融资规模庞大 | 第35页 |
| 4.2.3 融资难度增长 | 第35-36页 |
| 4.3 融资问题的原因分析 | 第36-39页 |
| 4.3.1 缺少融资渠道 | 第36-37页 |
| 4.3.2 融资结构不合理 | 第37页 |
| 4.3.3 经营管理制度不完善 | 第37-38页 |
| 4.3.4 宏观环境影响 | 第38-39页 |
| 第5章 SH项目融资方案与SZ集团融资问题对策 | 第39-45页 |
| 5.1 SH项目融资方案 | 第39-43页 |
| 5.1.1 融资方式对比 | 第39-40页 |
| 5.1.2 信托融资方案 | 第40-43页 |
| 5.1.3 信托融资方案评价 | 第43页 |
| 5.2 SZ集团融资问题对策 | 第43-45页 |
| 5.2.1 建立多元化融资模式 | 第43-44页 |
| 5.2.2 努力提升企业自身实力 | 第44页 |
| 5.2.3 根据企业的发展阶段选择不同的融资模式 | 第44页 |
| 5.2.4 形成合理的融资结构 | 第44-45页 |
| 第6章 结论与局限 | 第45-46页 |
| 6.1 结论 | 第45页 |
| 6.2 局限性 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 卷内备考表 | 第49页 |
