建筑物区分所有权中的成员权行使研究
| 摘要 | 第5-9页 |
| Abstract | 第9-14页 |
| 引言 | 第15-27页 |
| 一、问题缘起 | 第15-18页 |
| 二、研究综述 | 第18-23页 |
| 三、研究视角与方法 | 第23-27页 |
| 第一章 成员权基本理论 | 第27-45页 |
| 第一节 成员权的概念及性质 | 第27-31页 |
| 一、成员权理论溯源——“社员权说”概念辨析 | 第27-28页 |
| 二、成员权理论证成——社员权的法律内涵 | 第28-31页 |
| 第二节 成员权的形成基础 | 第31-37页 |
| 一、域外立法及其沿革 | 第31-34页 |
| 二、各种学说的争鸣及我国的选择 | 第34-37页 |
| 第三节 成员权的内容及特征 | 第37-45页 |
| 一、成员权的内容 | 第37-39页 |
| 二、成员权的特征 | 第39-42页 |
| 三、我国物权法关于“共同管理权”的规定 | 第42-45页 |
| 第二章 成员权与共有权行使的关系 | 第45-65页 |
| 第一节 共有权的法律内涵 | 第45-62页 |
| 一、共有权的概念 | 第45-46页 |
| 二、共有权的客体——成员权行使的范围 | 第46-56页 |
| 三、共有权客体的分类 | 第56-59页 |
| 四、共有权的法律性质 | 第59-62页 |
| 第二节 成员权行使的沿革——从共有法到团体法 | 第62-65页 |
| 一、从共同所有到团体的嬗变 | 第62-63页 |
| 二、共有法与团体法的交错 | 第63-65页 |
| 第三章 成员权行使限制的法理分析 | 第65-76页 |
| 第一节 成员权行使限制的价值基础 | 第65-69页 |
| 一、自由、秩序与安全 | 第65-67页 |
| 二、个体自由与公共秩序 | 第67-69页 |
| 第二节 成员权行使限制的法理依据 | 第69-76页 |
| 一、专有所有权行使的限制 | 第69-71页 |
| 二、共有所有权行使的限制 | 第71-72页 |
| 三、美国成员权行使限制的司法实践及理论溯源 | 第72-73页 |
| 四、日本对业主团体拘束的观点及立法沿革 | 第73-74页 |
| 五、德国关于成员权行使限制的立法演变 | 第74-76页 |
| 第四章 我国成员权行使的现状及合理范围 | 第76-154页 |
| 第一节 小区自治主体地位的弱化 | 第76-85页 |
| 一、管理团体(业主大会)主体资格缺失 | 第76-82页 |
| 二、业主委员会法律地位不明确 | 第82-85页 |
| 第二节 成员权行使的合理界限及保障 | 第85-154页 |
| 一、物业服务合同主体的厘清 | 第86-99页 |
| 二、成员权对财产权行使的约束 | 第99-137页 |
| 三、成员权对决策权行使的限制 | 第137-145页 |
| 四、损害业主权利的法律救济 | 第145-154页 |
| 第五章 成员权行使的立法规范及其完善 | 第154-168页 |
| 第一节 确立物业小区自治主体地位 | 第154-155页 |
| 一、我国业主大会与业主委员会的立法现状 | 第154页 |
| 二、自治主体地位立法的路径选择 | 第154-155页 |
| 第二节 明确成员权行使的范围 | 第155-163页 |
| 一、成员权行使中多元利益的价值平衡 | 第155-157页 |
| 二、成员权行使的合理限度 | 第157-163页 |
| 第三节 确立业主财产保险制度 | 第163-168页 |
| 一、灾害保险 | 第163-166页 |
| 二、责任保险 | 第166-168页 |
| 结语 | 第168-174页 |
| 参考文献 | 第174-192页 |
| 后记 | 第192-193页 |
