| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第7-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第7-10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 研究思路和研究方法 | 第12页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12页 |
| 1.4 研究内容和研究框架 | 第12-14页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第13-14页 |
| 1.5 本文的创新点 | 第14页 |
| 1.6 本文的不足之处 | 第14-15页 |
| 第二章 文献综述 | 第15-22页 |
| 2.1 宏观经济基本面对房地产价格的影响因素的研究 | 第15-18页 |
| 2.1.1 国外研究综述 | 第15-16页 |
| 2.1.2 国内研究综述 | 第16-18页 |
| 2.2 货币政策传导对房地产价格的影响研究 | 第18-20页 |
| 2.2.1 利率对房地产价格的影响研究 | 第18-19页 |
| 2.2.2 货币供应量对房地产价格的影响研究 | 第19-20页 |
| 2.3 货币政策对房地产价格的区域差异性的影响研究 | 第20-21页 |
| 2.4 文献评述 | 第21-22页 |
| 第三章 货币政策传导对房地产价格影响的理论基础分析 | 第22-30页 |
| 3.1 与房地产有关的概念 | 第22-25页 |
| 3.1.1 房地产 | 第22页 |
| 3.1.2 房地产价格 | 第22-25页 |
| 3.2 货币政策与货币政策传导的有关理论 | 第25-26页 |
| 3.2.1 货币政策 | 第25-26页 |
| 3.3 货币政策传导对房地产价格影响分析 | 第26-30页 |
| 3.3.1 利率途径 | 第26-27页 |
| 3.3.2 信贷途径 | 第27-28页 |
| 3.3.3 资产组合效应途径 | 第28-30页 |
| 第四章 上海市房地产现状分析 | 第30-40页 |
| 4.1 上海市房地产开发投资现状 | 第31-34页 |
| 4.2 上海市房地产开发建设现状 | 第34-36页 |
| 4.3 上海市商品房销售现状 | 第36-38页 |
| 4.4 上海房地产市场的银行信贷现状 | 第38-40页 |
| 第五章 货币政策传导对房地产价格影响的实证分析 | 第40-56页 |
| 5.1 变量的选择 | 第40-45页 |
| 5.2 模型的选择与方法 | 第45-48页 |
| 5.2.1 平稳性检验 | 第45-46页 |
| 5.2.2 协整检验 | 第46页 |
| 5.2.3 格兰杰因果关系检验 | 第46页 |
| 5.2.4 VAR模型 | 第46-47页 |
| 5.2.5 脉冲响应函数 | 第47页 |
| 5.2.6 方差分析 | 第47-48页 |
| 5.3 利率、货币供应量对房地产价格的实证分析 | 第48-55页 |
| 5.3.1 ADF单位根检验 | 第48-49页 |
| 5.3.2 Johansen协整检验 | 第49-50页 |
| 5.3.3 滞后期的选择 | 第50页 |
| 5.3.4 VAR模型 | 第50-51页 |
| 5.3.5 格兰杰因果检验 | 第51页 |
| 5.3.6 脉冲响应函数和方差分解 | 第51-55页 |
| 5.4 小结 | 第55-56页 |
| 第六章 结论、建议以及市场展望 | 第56-60页 |
| 6.1 结论 | 第56-57页 |
| 6.2 建议 | 第57-59页 |
| 6.2.1 政府态度明确,保证货币政策透明性,引导合理的公众预期 | 第57-58页 |
| 6.2.2 缩短货币政策时滞,推进利率市场化,控制货币供应量增长 | 第58页 |
| 6.2.3 不同区域、不同情况和不同时期,实施不同的货币政策 | 第58-59页 |
| 6.2.4 辅以其他调控政策,使房地产价格健康稳定 | 第59页 |
| 6.3 市场展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
