广州市城中村改造拆迁补偿问题研究--以三元里村为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-27页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-11页 |
| ·现实意义 | 第11页 |
| ·理论意义 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-24页 |
| ·国外相关研究及进展 | 第11-19页 |
| ·国内相关研究及进展 | 第19-24页 |
| ·研究目标和研究内容 | 第24页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第24-27页 |
| 第二章 三元里村改造的背景及概况 | 第27-42页 |
| ·广州市城中村改造的背景和现状 | 第27-33页 |
| ·广州市城中村形成的原因 | 第27-28页 |
| ·广州市城中村的基本情况 | 第28页 |
| ·广州市城中村改造的总体进程 | 第28-30页 |
| ·广州市城中村改造一般模式 | 第30-33页 |
| ·三元里村的基本状况和改造进程 | 第33-41页 |
| ·三元里及其周边环境 | 第33-35页 |
| ·三元里村改造进程 | 第35-41页 |
| ·本章小结 | 第41-42页 |
| 第三章 三元里村及其周边土地增值的来源 | 第42-55页 |
| ·城中村改造拆迁补偿的核心在于土地增值分配 | 第42页 |
| ·城中村土地增值的构成 | 第42-47页 |
| ·投资生产性因素增值 | 第43-45页 |
| ·非投资生产性因素增值 | 第45-47页 |
| ·三元里村土地增值来源分析 | 第47-54页 |
| ·对三元里村的投资生产性因素增值 | 第47-51页 |
| ·对三元里村的非投资生产性因素增值 | 第51-54页 |
| ·本章小结 | 第54-55页 |
| 第四章 三元里村土地增值的分配状况 | 第55-61页 |
| ·城中村土地增值分配存在的困难 | 第55-56页 |
| ·社会对土地增值分配的认识存在广泛分歧 | 第55页 |
| ·难于认定与计量的土地增值结构 | 第55页 |
| ·土地为村民生活主要保障功能的价值计量缺乏依据 | 第55页 |
| ·相关利益方的协调难度大，具体操作困难 | 第55-56页 |
| ·大量外来流动人口的居住问题加大了复杂性 | 第56页 |
| ·城中村土地增值利益分配三种模式并存 | 第56-57页 |
| ·在城中村拆迁改造前的分配 | 第56页 |
| ·在城中拆迁村改造过程中的分配 | 第56-57页 |
| ·在城中村拆迁改造后土地的增值分配 | 第57页 |
| ·三元里村改造前、后拆迁补偿状况 | 第57-60页 |
| ·三元里村改造拆迁前的增值分配状况 | 第57-58页 |
| ·三元里村改造拆迁过程中的增值分配补偿预期状况 | 第58-59页 |
| ·三元里村改造拆迁后的增值分配预期状况 | 第59-60页 |
| ·本章小结 | 第60-61页 |
| 第五章 三元里村改造前后拆迁补偿案例分析 | 第61-75页 |
| ·案例A | 第61-67页 |
| ·案例B | 第67-70页 |
| ·案例C | 第70-74页 |
| ·本章小结 | 第74-75页 |
| 第六章 三元里村拆迁补偿评价与建议 | 第75-82页 |
| ·主要评价 | 第75-77页 |
| ·三元里村拆迁补偿方案的评价 | 第75-76页 |
| ·三元里村拆迁补偿预期结果的评价 | 第76-77页 |
| ·主要建议 | 第77-81页 |
| ·坚持土地增值收益分配“私公共享”的原则 | 第77-78页 |
| ·借助土地发展权解决城中村拆迁补偿问题 | 第78-80页 |
| ·城中村改造宜缓不宜急 | 第80-81页 |
| ·本章小结 | 第81-82页 |
| 结论 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-87页 |
| 附录A 三元里村关于城中村拆迁改造访谈记录 | 第87-91页 |
| 附录B 三元里旧村改造房屋拆迁补偿和安置办法 | 第91-96页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第96-97页 |
| 致谢 | 第97-98页 |
| 附件 | 第98页 |
