| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 H养老产项目概况 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外相关研究综述 | 第13-19页 |
| 1.3.1 国外相关研究综述 | 第13-15页 |
| 1.3.2 国内相关研究综述 | 第15-19页 |
| 第2章 研究理论基础 | 第19-30页 |
| 2.1 风险概述 | 第19-21页 |
| 2.1.1 风险含义 | 第19-20页 |
| 2.1.2 风险的属性 | 第20页 |
| 2.1.3 风险的特征 | 第20-21页 |
| 2.2 项目风险管理 | 第21-25页 |
| 2.2.1 风险管理概述内涵 | 第21-22页 |
| 2.2.2 项目风险管理的过程 | 第22-25页 |
| 2.3 风险管理技术方法 | 第25-30页 |
| 2.3.1 风险识别方法 | 第25-26页 |
| 2.3.2 风险评价方法 | 第26-28页 |
| 2.3.3 风险估计方法 | 第28-30页 |
| 第3章 H养老地产项目投资效益影响因素分析 | 第30-36页 |
| 3.1 H养老地产项目投资影响因素分析 | 第30-32页 |
| 3.1.1 土地费用 | 第30页 |
| 3.1.2 建筑安装工程费用 | 第30-31页 |
| 3.1.3 工程前期费用 | 第31-32页 |
| 3.1.4 其他费用 | 第32页 |
| 3.1.5 不可预见费用 | 第32页 |
| 3.1.6 公共配套设施费用 | 第32页 |
| 3.2 H养老地产项目收入影响因素分析 | 第32-36页 |
| 3.2.1 销售收入 | 第32-34页 |
| 3.2.2 运营收入 | 第34-36页 |
| 第4章 H养老地产项目投资风险分析 | 第36-54页 |
| 4.1 H养老地产项目财务分析 | 第36-39页 |
| 4.2 H养老地产项目投资风险单因素敏感性因素分析 | 第39-46页 |
| 4.2.1 选择项目敏感性因素 | 第39-40页 |
| 4.2.2 项目敏感性因素分析 | 第40-43页 |
| 4.2.3 项目敏感性因素结果分析 | 第43-46页 |
| 4.3 蒙特卡罗法H养老地产项目投资风险分析 | 第46-54页 |
| 4.3.1 蒙特卡罗法概论 | 第46-47页 |
| 4.3.2 蒙特卡罗法项目投资风险分析模型建立 | 第47-48页 |
| 4.3.3 确定项目风险因素概率分布 | 第48-49页 |
| 4.3.4 基于Crystal ball蒙特卡罗法模拟 | 第49-50页 |
| 4.3.5 模拟结果分析 | 第50-54页 |
| 第5章 H养老地产项目投资风险应对措施 | 第54-60页 |
| 5.1 销售风险应对措施 | 第54-55页 |
| 5.2 入住率风险应对措施 | 第55页 |
| 5.3 土地费用风险应对措施 | 第55-56页 |
| 5.4 建筑安装工程费用风险应对措施 | 第56-57页 |
| 5.5 加强合同管理 | 第57页 |
| 5.6 建立H养老地产项目投资风险动态监控管理系统 | 第57-58页 |
| 5.7 组建H养老地产项目的投资风险管理部门 | 第58-60页 |
| 第6章 结论与展望 | 第60-62页 |
| 6.1 论文的主要结论 | 第60页 |
| 6.2 研究展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
