上海市以房养老实施中存在的问题及对策研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.4 研究思路 | 第14-15页 |
| 1.5 研究方法 | 第15-16页 |
| 第二章 相关概念和理论基础 | 第16-23页 |
| 2.1 相关概念 | 第16-19页 |
| 2.1.1 以房养老 | 第16页 |
| 2.1.2 以房养老的方式 | 第16-19页 |
| 2.2 理论基础 | 第19-23页 |
| 2.2.1 家庭养老及社会保障制度 | 第19-20页 |
| 2.2.2 资源配置优化理论 | 第20-21页 |
| 2.2.3 家庭代际财富传递理论 | 第21-23页 |
| 第三章 上海市实施以房养老的必要性分析 | 第23-29页 |
| 3.1 上海市实施以房养老的必要性 | 第23-25页 |
| 3.1.1 人口老龄化和家庭养老负担沉重 | 第23-24页 |
| 3.1.2 上海仍以家庭养老为主 | 第24-25页 |
| 3.2 上海市实施以房养老的现实条件 | 第25-29页 |
| 3.2.1 理论条件 | 第25-26页 |
| 3.2.2 现实条件 | 第26-29页 |
| 第四章 上海市以房养老实施的现状 | 第29-38页 |
| 4.1 上海市以房养老发展概况 | 第29-33页 |
| 4.1.1 上海市住房价格状况 | 第29-30页 |
| 4.1.2 上海市城镇居民住房情况 | 第30-31页 |
| 4.1.3 上海市养老的现状 | 第31-33页 |
| 4.2 上海市以房养老的具体办法 | 第33-35页 |
| 4.2.1 老年受访者的相关信息收集并分析 | 第33-34页 |
| 4.2.2 以房养老相关机构的信息收集并分析 | 第34-35页 |
| 4.3 上海市以房养老实施情况 | 第35-38页 |
| 第五章 上海市以房养老实施中存在的问题及原因分析 | 第38-44页 |
| 5.1 金融政策方面 | 第38-40页 |
| 5.1.1 缺少专业性和权威性的房产价值评估机构 | 第38-39页 |
| 5.1.2 商业银行和保险公司面临较大的市场风险 | 第39-40页 |
| 5.1.3 良好的前景和解决方案 | 第40页 |
| 5.2 房价方面 | 第40-41页 |
| 5.2.1 市场房价过高 | 第40-41页 |
| 5.2.2 房产价值未来充满不确定性 | 第41页 |
| 5.3 老人长寿方面 | 第41-42页 |
| 5.4 道德方面 | 第42-44页 |
| 第六章 国外以房养老对上海市的启示 | 第44-52页 |
| 6.1 国外以房养老实践 | 第44-50页 |
| 6.1.1 美国 | 第44-47页 |
| 6.1.2 新加坡 | 第47-48页 |
| 6.1.3 日本 | 第48-49页 |
| 6.1.4 加拿大 | 第49-50页 |
| 6.2 国外以房养老经验的启示 | 第50-52页 |
| 6.2.1 必须要有相关的政策法规支持 | 第50-51页 |
| 6.2.2 要设立专门的机构 | 第51页 |
| 6.2.3 针对市场需要提供不同的产品和服务 | 第51-52页 |
| 第七章 推进上海市以房养老的思路和对策 | 第52-56页 |
| 7.1 政府政策层面 | 第52-54页 |
| 7.1.1 制定相关的法律法规 | 第52-53页 |
| 7.1.2 加大养老资金的投入力度 | 第53-54页 |
| 7.2 社会企业层面 | 第54页 |
| 7.3 媒体宣传层面 | 第54-55页 |
| 7.4 家庭沟通层面 | 第55-56页 |
| 第八章 结论及展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 附录一：调查问卷 | 第61-63页 |
