| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究的背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究的目的与意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状分析 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.3 简要述评 | 第14-15页 |
| 1.4 研究思路 | 第15-16页 |
| 1.5 创新与不足 | 第16-17页 |
| 2 相关概念及理论基础 | 第17-21页 |
| 2.1 相关概念论述 | 第17-19页 |
| 2.1.1 保障房 | 第17页 |
| 2.1.2 公共租赁房 | 第17-18页 |
| 2.1.3 PPP模式 | 第18-19页 |
| 2.2 理论基础 | 第19-21页 |
| 2.2.1 公共物品融资理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 委托-代理理论 | 第20-21页 |
| 3 宁波市公共租赁住房发展现状与存在的问题 | 第21-25页 |
| 3.1 宁波市公共租赁住房发展现状 | 第21页 |
| 3.2 宁波公共租赁房发展中存在的问题 | 第21-25页 |
| 3.2.1 大规模公共租赁房对各地财政压力过大 | 第21-22页 |
| 3.2.2 结构性过剩的公共租赁房源需消化 | 第22页 |
| 3.2.3 廉租住房并轨,国家直管公房未纳入保障体系 | 第22-23页 |
| 3.2.4 公共租赁住房后续管理服务水平需提高 | 第23页 |
| 3.2.5 公共租赁房准入、退出政策需完善 | 第23-25页 |
| 4 宁波公共租赁租房发展中实施PPP模式的必要性与条件 | 第25-29页 |
| 4.1 宁波公共租赁房发展中实施PPP模式的必要性 | 第25-27页 |
| 4.1.1 有利于积极有效缓解政府财政压力 | 第25-26页 |
| 4.1.2 有利于因地制宜合理利用剩余房源 | 第26页 |
| 4.1.3 有利于市场化方式提高后续管理服务水平 | 第26-27页 |
| 4.1.4 有利于集中力量确保住房保障效率与公平 | 第27页 |
| 4.2 宁波公共租赁房发展中实施PPP模式的条件 | 第27-29页 |
| 4.2.1 具备结构性过剩的公租房源的充分条件 | 第27页 |
| 4.2.2 具备资质长期投资的社会主体 | 第27-29页 |
| 5 宁波公共租赁住房PPP模式的探索及对策 | 第29-36页 |
| 5.1 多措并举实施PPP模式，减轻财政压力、消化过剩房源 | 第29-32页 |
| 5.1.1 通过特许经营方式实施PPP模式 | 第29页 |
| 5.1.2 通过私有化方式实施PPP模式 | 第29-30页 |
| 5.1.3 通过共有产权方式实施PPP模式 | 第30-31页 |
| 5.1.4 通过委托出售国家直管公房，实施PPP模式 | 第31-32页 |
| 5.2 提高后续管理水平，需要PPP模式承接 | 第32-33页 |
| 5.3 多配套优惠政策支持PPP模式 | 第33-34页 |
| 5.3.1 提供公积金贷款融资渠道 | 第33页 |
| 5.3.2 提供优惠的税收减免政策 | 第33页 |
| 5.3.3 提供租金补贴梯级补贴 | 第33页 |
| 5.3.4 提供公租房租赁平台 | 第33-34页 |
| 5.3.5 建立完善的退出机制 | 第34页 |
| 5.4 多手段监管PPP模式，完善政策制定，加强绩效考核 | 第34-36页 |
| 5.4.1 完善公共租赁房准入、退出条件政策 | 第34页 |
| 5.4.2 进一步发展廉租补贴政策制度 | 第34-35页 |
| 5.4.3 确保合理化市场配租方式，保障对象优先配租 | 第35页 |
| 5.4.4 加强后续管理绩效考核 | 第35-36页 |
| 6 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-41页 |
| 致谢 | 第41页 |
