书香苑房地产项目投资效益与风险评估研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第14-22页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第14-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第14-15页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第15页 |
| 1.2 相关理论基础与文献综述 | 第15-20页 |
| 1.2.1 相关理论基础 | 第16-19页 |
| 1.2.2 文献综述 | 第19-20页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第20-22页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第21-22页 |
| 第2章 书香苑房地产项目投资环境评估 | 第22-43页 |
| 2.1 书香苑项目背景介绍 | 第22-25页 |
| 2.1.1 项目选址及建设条件 | 第22-23页 |
| 2.1.2 开发公司介绍 | 第23-24页 |
| 2.1.3 项目建设规模 | 第24-25页 |
| 2.2 书香苑项目宏观环境评估 | 第25-41页 |
| 2.2.1 国内宏观市场环境评估 | 第28-33页 |
| 2.2.2 湖南省区域宏观市场环境评估 | 第33-38页 |
| 2.2.3 湘潭市宏观环境评估 | 第38-40页 |
| 2.2.4 标杆楼盘项目销售情况 | 第40-41页 |
| 2.3 | 第41-43页 |
| 2.3.1 项目优势 | 第41页 |
| 2.3.2 项目劣势 | 第41-42页 |
| 2.3.3 项目机会 | 第42页 |
| 2.3.4 项目威胁 | 第42-43页 |
| 第3章 书香苑房地产项目投资收益评估 | 第43-57页 |
| 3.1 书香苑项目投资收益预测 | 第43-46页 |
| 3.1.1 项目销售单价测算 | 第43页 |
| 3.1.2 项目销售进度预测 | 第43-44页 |
| 3.1.3 项目未来收益明细预测 | 第44-46页 |
| 3.2 书香苑项目建设成本及融资成本预测 | 第46-53页 |
| 3.2.1 项目投入明细 | 第46-47页 |
| 3.2.2 建设成本投资估算 | 第47-49页 |
| 3.2.3 项目资本成本预估 | 第49-53页 |
| 3.3 书香苑项目投资效益评估分析 | 第53-57页 |
| 3.3.1 项目效益评估体系 | 第53-55页 |
| 3.3.2 项目经济益评估分析 | 第55-57页 |
| 第4章 书香苑房地产项目投资风险评估 | 第57-72页 |
| 4.1 书香苑项目风险识别 | 第57-62页 |
| 4.1.1 风险识别方法 | 第57-58页 |
| 4.1.2 项目盈亏临界点分析 | 第58-60页 |
| 4.1.3 项目敏感性因素分析 | 第60-62页 |
| 4.2 书香苑项目主要风险评估 | 第62-67页 |
| 4.2.1 项目市场风险评估 | 第62-64页 |
| 4.2.2 项目融资风险评估 | 第64-65页 |
| 4.2.3 项目财务风险评估 | 第65-67页 |
| 4.3 书香苑项目主要风险防控措施 | 第67-72页 |
| 4.3.1 选择恰当的开发时机 | 第70页 |
| 4.3.2 构建多元化的筹资渠道 | 第70页 |
| 4.3.3 建立完善的财务体系 | 第70-72页 |
| 第5章 书香苑房地产项目实施保障措施 | 第72-80页 |
| 5.1 书香苑项目人力资源保障措施 | 第72-75页 |
| 5.1.1 恰当配备人力资源与设置部门 | 第73页 |
| 5.1.2 完善人事考核制度与激励制度 | 第73-74页 |
| 5.1.3 加强团队沟通与协作 | 第74-75页 |
| 5.2 书香苑项目建设阶段保障措施建议 | 第75-78页 |
| 5.2.1 工程施工与材料采购招标保障措施 | 第75-76页 |
| 5.2.2 施工安全与进度管理保障措施 | 第76-77页 |
| 5.2.3 项目报批管理保障措施 | 第77-78页 |
| 5.3 书香苑项目营销与物业管理阶段保障措施建议 | 第78-80页 |
| 5.3.1 项目营销外包模式保障措施 | 第78-79页 |
| 5.3.2 项目物业外包管理保障措施 | 第79-80页 |
| 结论 | 第80-82页 |
| 参考文献 | 第82-84页 |
| 致谢 | 第84页 |
