政策变动下的住宅房价与房租的关系研究--以北上广深四地为例
| 摘要 | 第8-9页 |
| Abstract | 第9页 |
| 一、绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究方法和框架 | 第11-13页 |
| 1.3 创新与不足 | 第13-14页 |
| 二、理论研究梳理 | 第14-19页 |
| 2.1 单市场论及模型阐述 | 第15-16页 |
| 2.2 双市场论及模型阐述 | 第16-19页 |
| 三、文献综述 | 第19-23页 |
| 3.1 单市场论的文献综述 | 第19-20页 |
| 3.2 双市场论的文献综述 | 第20-23页 |
| 四、住房交易和租赁市场的供需状况及均衡分析 | 第23-30页 |
| 4.1 住房交易和租赁市场的供需双方 | 第23-24页 |
| 4.1.1 住房交易市场的供需双方 | 第23-24页 |
| 4.1.2 住房租赁市场的供需双方 | 第24页 |
| 4.2 住房交易和租赁市场的特点 | 第24-27页 |
| 4.2.1 住房交易市场的主要特点 | 第24-26页 |
| 4.2.2 住房租赁市场的主要特点 | 第26-27页 |
| 4.3 住房交易和租赁市场的一般均衡分析 | 第27-30页 |
| 五、政策影响下的房价房租关系的计量分析 | 第30-39页 |
| 5.1 数据来源与描述性分析 | 第30-32页 |
| 5.1.1 数据来源 | 第30-31页 |
| 5.1.2 描述性分析 | 第31-32页 |
| 5.2 计量分析 | 第32-39页 |
| 5.2.1 政策节点的选取 | 第32-34页 |
| 5.2.2 单位根检验 | 第34-35页 |
| 5.2.3 计量回归与分析 | 第35-39页 |
| 六、结论与政策建议 | 第39-42页 |
| 6.1 主要研究结论 | 第39页 |
| 6.2 政策建议 | 第39-42页 |
| 6.2.1 发展住房租赁市场,实现购买租房并举 | 第39-40页 |
| 6.2.2 提高政策可信度,实现政策的科学性 | 第40页 |
| 6.2.3 减少行政性干预,完善政策退出机制 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第48页 |
