| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 第一节 选题的目的和意义 | 第9-11页 |
| 一、选题目的 | 第9页 |
| 二、选题意义 | 第9-11页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 一、国内研究现状 | 第11-12页 |
| 二、国外研究现状 | 第12-14页 |
| 第三节 研究方法 | 第14-16页 |
| 一、文献研究方法 | 第14页 |
| 二、案例分析方法 | 第14页 |
| 三、比较分析方法 | 第14-15页 |
| 四、价值分析方法 | 第15-16页 |
| 第四节 论文拟解决的关键问题和创新点 | 第16-17页 |
| 一、拟解决的关键问题 | 第16页 |
| 二、创新点 | 第16-17页 |
| 第二章 房产借名登记相关问题梳理 | 第17-40页 |
| 第一节 房产借名登记行为的产生原因 | 第17-19页 |
| 一、规避法律、政策等相关规定 | 第17-18页 |
| 二、享受特定主体方可享有的购房优惠 | 第18-19页 |
| 三、隐藏真实的财产信息 | 第19页 |
| 四、其他原因 | 第19页 |
| 第二节 保护房产借名登记中事实权利人的必要性和依据 | 第19-26页 |
| 一、确认和保护房产借名登记中事实权利人利益的必要性 | 第19-23页 |
| 二、确认和保护房产借名登记中事实权利人利益的依据 | 第23-26页 |
| 第三节 房产借名登记的基本理论 | 第26-33页 |
| 一、房产借名登记基本内涵及辨析 | 第26-28页 |
| 二、房产借名登记合同法律关系分析 | 第28-29页 |
| 三、房产借名登记合同性质判定 | 第29-33页 |
| 第四节 房产借名登记合同效力分析 | 第33-40页 |
| 一、房产借名登记合同效力的相关学说观点 | 第33-37页 |
| 二、笔者观点 | 第37-40页 |
| 第三章 我国司法实践对房产借名登记案件的处理现状及其存在的问题 | 第40-46页 |
| 第一节 我国司法实践对房产借名登记案件的处理现状 | 第40-43页 |
| 一、房产借名登记合同无效，判决出名人为房屋所有人 | 第40-41页 |
| 二、房产借名登记合同有效，判决借名人为房屋所有人 | 第41-42页 |
| 三、未明确界定房产借名登记合同的效力，判决维持现状 | 第42-43页 |
| 第二节 我国司法实践对房产借名登记案件处理所存在的问题 | 第43-46页 |
| 一、案件类型的界定、判决依据及理由存在差异 | 第43-44页 |
| 二、对借名登记合同效力认定不一致 | 第44页 |
| 三、对借名登记房屋的归属存在不同认识 | 第44-46页 |
| 第四章 境外不动产事实权利人保护规则的考察 | 第46-56页 |
| 第一节 大陆法系国家的立法 | 第46-51页 |
| 一、德国法系的物权形式主义模式 | 第46-49页 |
| 二、法国法系的债权意思主义模式 | 第49-51页 |
| 第二节 英美法系国家的立法 | 第51-53页 |
| 一、英美的契据交付模式 | 第52页 |
| 二、英美的登记转移模式 | 第52-53页 |
| 第三节 两大法系对不动产事实权利人保护的评价 | 第53-56页 |
| 一、两大法系对不动产事实权利人保护的分析 | 第53-54页 |
| 二、两大法系相关立法对我国的启示 | 第54-56页 |
| 第五章 完善房产借名登记中事实权利人保护建议 | 第56-67页 |
| 第一节 确立事实权利人保护的主体范围 | 第56-58页 |
| 一、排除《合同法》52条规定的合同无效的情形 | 第56-57页 |
| 二、排除善意第三人受让房屋并支付合理对价的情形 | 第57-58页 |
| 三、排除无充分证据证明房产借名登记合同存在的情形 | 第58页 |
| 第二节 统一房产借名登记案件类型及处理方法 | 第58-60页 |
| 一、明确房产借名登记案件类型 | 第58-59页 |
| 二、统一房产借名登记处理方法 | 第59-60页 |
| 第三节 明确事实权利人的请求权基础 | 第60-63页 |
| 一、行使债权请求权 | 第60-61页 |
| 二、行使物权请求权 | 第61-62页 |
| 三、行使不当得利请求权 | 第62-63页 |
| 第四节 构建不动产事实物权保护规则制度 | 第63-67页 |
| 一、构建不动产物权登记之外的公示方式 | 第63-64页 |
| 二、确定登记外公示方式相互间对抗效力之顺位 | 第64-65页 |
| 三、建立不动产善意取得排除规则 | 第65-67页 |
| 结语 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 附录 | 第72-81页 |
| 致谢 | 第81页 |
